Imóveis acordo contratante independente

Como um contratante independente, um agente imobiliário pode determinar o horário de trabalho, geração de leads, agendamento casa aberta, tempo fora, férias e outras atividades sem a aprovação do corretor. O agente imobiliário não é tratado como um empregado para fins fiscais estaduais e federais, embora o corretor deve supervisionar o agente imobiliário, revendo todos os documentos preparados pelo agente imobiliário em conexão com uma listagem ou venda.

Um corretor e agente imobiliário geralmente compartilham uma porcentagem da comissão recebida pela venda de bens imóveis. splits da Comissão são determinados pela experiência do agente imobiliário e os benefícios que o corretor oferece. Por exemplo, um novo agente imobiliário que tirou proveito de pessoal administrativo em tempo integral de um corretor, descontos de publicidade e tempo de chão pode compartilhar 50 por cento da comissão de cada imóvel vendido com o corretor. Um agente imobiliário experiente, com um estábulo de clientes e alta produtividade só pode pagar o corretor de 30 por cento da comissão de cada imóvel vendido com o corretor.

Um agente imobiliário é pago após uma transação fecha. Após a revisão de um arquivo completo, o corretor vai liberar fundos para o agente imobiliário com base no acordo de compensação contidos no acordo de contratante independente agente imobiliário.

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Todas as despesas incorridas pelo agente imobiliário para adquirir e listagens de mercado são pagos pelo agente imobiliário. No entanto, se o corretor elege para avançar fundos para pagar as despesas de um agente imobiliário, o corretor pode deduzir o valor total avançou de indemnização a pagar ao agente imobiliário em qualquer transação sem aviso prévio.

Agentes imobiliários são obrigados por lei a ter seguro automóvel de responsabilidade e danos materiais nas quantidades prescritas pelo corretor. Em alguns estados, os corretores devem ter seguro de compensação do trabalhador para todos os agentes imobiliários sob sua supervisão. No entanto, o seguro de compensação do trabalhador não muda o estado contratante independente do agente imobiliário.

Quaisquer assistentes pessoais, seja licenciada ou não, deve ser aprovada pelo corretor antes de ser contratado por um agente imobiliário.

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Na maioria dos estados, um acordo contratante independente imobiliário pode ser encerrada com ou sem justa causa. Como o agente imobiliário trabalha em nome do corretor, todas as operações realizadas pelo agente imobiliário passam a ser propriedade do corretor. O agente imobiliário deve entregar nenhuma listagem ou vendas pendentes para o corretor imediatamente após a rescisão, a menos que outros acordos são feitos por escrito.