Como ser um colaborador da terra
Para ser um desenvolvedor de terra requer mais do que conhecimento. É preciso ter coragem para assumir riscos e sabedoria para saber quando começar um projeto e quando esperar. Há muita despesa na frente. Você faz o seu dinheiro no back-end de um projeto.
Desenvolver um relacionamento com um bom emprestador antes de se preparar para desenvolver a terra. Você deve ter capital. Fale com uma instituição banqueiro ou empréstimos e ser específico sobre o que você pretende fazer. Você deve estabelecer linhas de capital de dinheiro facilmente acessível, para se certificar que você tem bom crédito pessoal. Você deve estabelecer-se como uma pessoa responsável em seus assuntos pessoais antes de seu credor vai se sentir correr riscos confortáveis com você, se você quiser ser um desenvolvedor de terra.
Encontrar uma parcela de terra crua e decidir o seu melhor uso. Você deve determinar se a terra é adequado para uso residencial ou comercial. Visite o escritório de zoneamento do município no município onde o imóvel está localizado. Descubra que tipo de uso que a propriedade é dividida em. County zoneamento vai determinar o quão grande os lotes podem ser eo que você pode fazer com a terra (apartamentos, casas unifamiliares, complexo comercial ou industrial).
Ter a terra testado para rochas e ter um teste privilégio feito para ver se ele pode suportar um sistema de esgoto. Entre em contato com o departamento de saúde local para uma lista de empresas de análise de solo. Estas são duas questões vitais para determinar o quão útil uma parcela de terra pode ser. rochas excessivas pode tornar muito difícil e aumentar o custo de preparação do terreno para a construção.
Visite um escritório imobiliário local e descobrir o custo de terrenos locais. Você deve fazer um custo versus análise de lucro para ver quanto dinheiro você pode fazer por lote. Descubra o que preço que você pode comprar a parcela de terreno para, o quanto você pode esperar para vender lotes individuais para e não se esqueça a figurar no custo dos serviços públicos. Sua análise do orçamento deve incluir o custo de ter utilitários executar, incluindo a electricidade, água e esgoto. Claro, você deve conversar com empresas de utilidade para determinar esses custos.
Converse com construtores locais e desenvolver relações com alguns dos mais respeitáveis. Se você quiser ser um desenvolvedor de terra, é bom para estabelecer o trabalho em equipe com um bom construtor que você pode confiar.
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