Deveres Property Manager e Responsabilidades

Encher unidades de aluguel vagos é uma grande responsabilidade do gerente da propriedade. Quando os apartamentos são deixados vazios, a empresa perde dinheiro porque não é coleta de aluguel de inquilinos. É da responsabilidade do gerente da propriedade para decidir sobre uma taxa competitiva para o aluguel, anunciar a unidade, mandar para o espaço a ser mostrado para potenciais inquilinos e executar verificações de antecedentes antes de permitir que novos inquilinos para assinar o contrato.

O gerente do estabelecimento é responsável pela gestão do pessoal e quaisquer trabalhadores externos contratados para executar serviços para o edifício. Ele deve se certificar de que o trabalho destes funcionários é acima do par e que eles são pagas a tempo. Ele também deve lidar com quaisquer outras questões relacionadas com a sua equipe.

O proprietário é responsável por garantir que os clientes pagar o aluguel em dia. Quando um inquilino assina um contrato de arrendamento com a empresa, o gerente da propriedade deve discutir as regras de pagamento de aluguel com ela. Ela deve compreender o valor que é esperado para pagar aluguel cada mês, o dia em que é devido, e quaisquer taxas atrasadas que serão incorridas se estas regras não forem seguidas. Se um inquilino não pagar o aluguel, o gerente do estabelecimento deve enviar seus avisos de atraso, cobrar suas taxas atrasadas, e eventualmente expulsar se ela continua a não pagar.

Inquilinos direcionar solicitações de manutenção para o gerente da propriedade, e ele é responsável por garantir que eles estão concluídas. Embora ele não é tipicamente a pessoa que conclui a solicitação, ele serve como elo de ligação entre o inquilino eo membro do pessoal ou trabalhador de serviço externo que é atribuído à tarefa.

O proprietário é responsável por assegurar que o edifício é um lugar seguro para os inquilinos para se viver. Ele deve se certificar de que ele está sempre à altura dos padrões de regulação código da cidade, que as políticas de seguro apropriados estão em vigor, e que segue todas as outras leis aplicáveis.