Os Papéis e Responsabilidades do Condomínio Conselheiros
Condominiums (ou condomínios) são edifícios divididos em unidades separadas, onde cada morador possui mais do que aluga o imóvel. Condomínios têm organizações formadas por proprietários do condomínio, geralmente chamados de associações de proprietários (HOA), que representam os proprietários # 039- interesse em manter e melhorar a sua propriedade.
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A HOA é liderado por um conselho condomínio que serve para ouvir todas as entradas em uma matéria dada, voto, e executar a decisão da maioria. A placa tem funcionários - chamados de diretores, sócios ou administradores - que servem em posições-chave, geralmente totalizando um número ímpar para evitar laços ao votar. Os papéis e responsabilidades dos membros do conselho do condomínio pode variar de acordo com as regras que regem o condomínio, conforme estabelecido pela sociedade gestora. Nem todos os funcionários têm títulos oficiais, mas todas as placas do condomínio tem um presidente, vice-presidente, secretário e tesoureiro.
Presidente e vice-presidente
O presidente chama, é executado e fecha reuniões do conselho do condomínio. Ela prepara agendas, leva deliberações, aprova reembolso de despesas e certificados sinais de ações e contratos de arrendamento de propriedade. O presidente serve como um cão de guarda para a legalidade do Conselho # 039-s decisões e ações. Ele normalmente atua como um intermediário entre inquilinos e funcionários edifício. Vice-presidentes auxiliar o presidente em seus deveres e pode conduzir reuniões em caso de ausência presidencial. Servindo como um vice-presidente é muitas vezes um pré-requisito para ser eleito presidente do conselho do condomínio.
Tesoureiro
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O tesoureiro lida com todos os aspectos financeiros das condomínio bordo # 039-s funções. Ele recolhe dívidas, paga as contas, implementa políticas financeiras, e é responsável por criar e manter registros de todas as transações financeiras. Neighborhuddle explica que o tesoureiro ldquo-se analisar as declarações mensais de precisão, mas não é responsável por validação do accounting.rdquo- O tesoureiro, por vezes, ser convidado para liderar reuniões financeiras separadas onde ela educa os residentes sobre a situação financeira específica que afeta o edifício.
secretário
Secretários manter minutos e registros das 039-s reuniões bordo # e distribuí-las para qualquer um que solicita-los. Eles informam o condomínio # 039-s residentes de horários de reuniões, agendas e quaisquer alterações a eles. Secretários lidar com toda a correspondência para a placa exceto para aqueles directamente relacionados com transações financeiras ou que precisam do presidente # 039-s assinatura. Uma secretária em uma placa de condomínio, muitas vezes tem um diretor agindo como seu assistente.
Residente ou Administrativa
Algumas placas têm uma posição de gerente residente ou site que supervisiona todas as atividades no local. Essas atividades podem incluir programação e comunicação com os profissionais de manutenção e fornecedores, e fazer cumprir as regras do edifício com os residentes ldquo-garantir os moradores # 039- direitos de usufruto tranquilo da propriedade e qualidade de life.rdquo- O administrador do site fornece um relatório mensal à junta.
Outros membros do conselho
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Os membros do conselho sem um título são geralmente referidos simplesmente como conselheiros menos que a organização lhes dá uma responsabilidade e título específico. Stephen Birach, o presidente da Gestão Carlton em Glenwood Landing, New York, disse a publicação condomínio O Cooperador de um desses casos. Um título posição foi criado para ldquo-membro do conselho especial que é muito inclinado mecanicamente, por isso ele é o vice-presidente de manutenção “.
Executivos de contas
Todos os membros do conselho do condomínio estão sujeitos a interagir com um executivo de contas deve o condomínio # 039-s empresa de gestão de atribuir um. O executivo conta auxilia na comunicação entre a empresa, o conselho, os proprietários e residentes, e quem trabalha com o condomínio. Sua principal tarefa é trabalhar com o conselho para agendar inspeções, mas executivos de conta pode ser solicitado para a sua entrada ou instruído pela empresa a se envolver em qualquer tarefa que o conselho tenha atribuído.
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