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Os Papéis e Responsabilidades do Condomínio Conselheiros

Condominiums (ou condomínios) são edifícios divididos em unidades separadas, onde cada morador possui mais do que aluga o imóvel. Condomínios têm organizações formadas por proprietários do condomínio, geralmente chamados de associações de proprietários (HOA), que representam os proprietários # 039- interesse em manter e melhorar a sua propriedade.




A HOA é liderado por um conselho condomínio que serve para ouvir todas as entradas em uma matéria dada, voto, e executar a decisão da maioria. A placa tem funcionários - chamados de diretores, sócios ou administradores - que servem em posições-chave, geralmente totalizando um número ímpar para evitar laços ao votar. Os papéis e responsabilidades dos membros do conselho do condomínio pode variar de acordo com as regras que regem o condomínio, conforme estabelecido pela sociedade gestora. Nem todos os funcionários têm títulos oficiais, mas todas as placas do condomínio tem um presidente, vice-presidente, secretário e tesoureiro.

Presidente e vice-presidente



  • O presidente chama, é executado e fecha reuniões do conselho do condomínio. Ela prepara agendas, leva deliberações, aprova reembolso de despesas e certificados sinais de ações e contratos de arrendamento de propriedade. O presidente serve como um cão de guarda para a legalidade do Conselho # 039-s decisões e ações. Ele normalmente atua como um intermediário entre inquilinos e funcionários edifício. Vice-presidentes auxiliar o presidente em seus deveres e pode conduzir reuniões em caso de ausência presidencial. Servindo como um vice-presidente é muitas vezes um pré-requisito para ser eleito presidente do conselho do condomínio.

Tesoureiro

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    O tesoureiro lida com todos os aspectos financeiros das condomínio bordo # 039-s funções. Ele recolhe dívidas, paga as contas, implementa políticas financeiras, e é responsável por criar e manter registros de todas as transações financeiras. Neighborhuddle explica que o tesoureiro ldquo-se analisar as declarações mensais de precisão, mas não é responsável por validação do accounting.rdquo- O tesoureiro, por vezes, ser convidado para liderar reuniões financeiras separadas onde ela educa os residentes sobre a situação financeira específica que afeta o edifício.

secretário



  • Secretários manter minutos e registros das 039-s reuniões bordo # e distribuí-las para qualquer um que solicita-los. Eles informam o condomínio # 039-s residentes de horários de reuniões, agendas e quaisquer alterações a eles. Secretários lidar com toda a correspondência para a placa exceto para aqueles directamente relacionados com transações financeiras ou que precisam do presidente # 039-s assinatura. Uma secretária em uma placa de condomínio, muitas vezes tem um diretor agindo como seu assistente.

Residente ou Administrativa



  • Algumas placas têm uma posição de gerente residente ou site que supervisiona todas as atividades no local. Essas atividades podem incluir programação e comunicação com os profissionais de manutenção e fornecedores, e fazer cumprir as regras do edifício com os residentes ldquo-garantir os moradores # 039- direitos de usufruto tranquilo da propriedade e qualidade de life.rdquo- O administrador do site fornece um relatório mensal à junta.

Outros membros do conselho

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    Os membros do conselho sem um título são geralmente referidos simplesmente como conselheiros menos que a organização lhes dá uma responsabilidade e título específico. Stephen Birach, o presidente da Gestão Carlton em Glenwood Landing, New York, disse a publicação condomínio O Cooperador de um desses casos. Um título posição foi criado para ldquo-membro do conselho especial que é muito inclinado mecanicamente, por isso ele é o vice-presidente de manutenção “.

Executivos de contas

  • Todos os membros do conselho do condomínio estão sujeitos a interagir com um executivo de contas deve o condomínio # 039-s empresa de gestão de atribuir um. O executivo conta auxilia na comunicação entre a empresa, o conselho, os proprietários e residentes, e quem trabalha com o condomínio. Sua principal tarefa é trabalhar com o conselho para agendar inspeções, mas executivos de conta pode ser solicitado para a sua entrada ou instruído pela empresa a se envolver em qualquer tarefa que o conselho tenha atribuído.

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