Casas de aluguel que vai aceitar Section 8

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O principal programa de Section 8 é o programa de Habitação Escolha voucher. Este está disponível para as famílias cuja renda é inferior a 50 por cento da mediana para a área onde vivem. Seção 8 vouchers podem ser usados ​​para assistência de aluguel à base de inquilino ou à base de projeto. assistência à base de inquilino significa que o inquilino pode aplicar para o programa e, se aprovado, encontrar a sua própria habitação. assistência com base no projecto significa um proprietário pode aplicar-se a ter sua propriedade aprovada para Section 8 aluguéis e, em seguida, encontrar inquilinos adequados.

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Section 8 paga a diferença entre 30 por cento do rendimento do agregado familiar do inquilino eo aluguel justo de mercado (FMR) da propriedade. FMR baseia-se no custo de alugueres em média da área e varia a partir de uma região para outra. Como qualificado Section 8 inquilino, você deve pagar a sua parte da renda para o proprietário, e a Autoridade de Habitação Pública local (PHA) irá pagar o restante.

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Secção 8 aluguel normalmente têm longas listas de espera. A pesquisa de bases de dados de propriedade mostra resultados em um número limitado de estados. No entanto, potenciais inquilinos podem encontrar um imóvel não-Section 8 disponível ao preço FMR e aplicar ao senhorio aceitar Seção 8. Isso abre oportunidades para encontrar Seção 8 aluguel de qualquer lugar.

Se você encontrar um imóvel que tem um preço mais elevado do que FMR para a área, você terá que pagar a diferença. Por exemplo, se sua renda mensal é de R $ 1000 e FMR é de US $ 500, então você é obrigado a pagar $ 333 em aluguel e o programa irá pagar US $ 166- no entanto, se você escolher um aluguer que é de US $ 600, você será responsável para o extra de R $ 100 em topo do seu pagamento de 30 por cento. O PHA fornece assistência durante o processo de pesquisa, mas uma vez que um imóvel adequado for encontrado, você deve obter a aprovação da agência.

Os senhorios não são obrigados a participar no ponto 8, e muitos não. No entanto, existem benefícios que você pode dizer um proprietário prestes a levá-lo a concordar em aceitar Seção 8. Estes incluem uma grande piscina de inquilinos para escolher e um fluxo de renda confiável através de pagamentos de aluguel rápidas do PHA. Se aluguéis na área são mais elevados do que FMR e você é capaz de pagar a diferença, o proprietário ainda pode obter o preço que ele quer mesmo se você for um inquilino Seção 8.