Como construir lares para idosos

Visite subdivisões desenvolvidos exclusivamente para os idosos e os idosos. residentes de consulta sobre o que eles gostam e não gostam sobre suas situações de vida. Descubra o que os levou a escolha que o desenvolvimento específico de habitação, residência ou bairro e perguntar sobre as comodidades de que pode ter selado o negócio (por exemplo, um local de encontro da comunidade, recreativas ou proximidade de serviços médicos e de compras).

Reúna-se com profissionais da construção --- particularmente aqueles que já levaram a cabo projectos concebidos para satisfazer as necessidades de vida únicas de idosos. Toque bases com entidades governamentais para sugestões e consultas e obter cópias de legislação que determina como sênior projetos habitacionais serão construídas, como Título 24 leis para deficientes físicos, licenças de construção e autorizações, restrições de uso do solo (por exemplo, planícies de inundação, etc.) eo lista única de quintal, servidão, passagem e proximidade com requisitos de serviços, muitas vezes mandatada por um estado ou comunidade.

Procure subscrição financeira para comprar terras para o seu projeto e / ou construção fundo. Vire a bancos, financiadores de hipotecas e empresas de capital de risco em busca de novos investimentos. Levar para reuniões de documentação que vai convencer financiadores de mérito do seu projeto: sondagem de terrenos, estudos de impacto ambiental e de arquitetura, avaliação das necessidades (por exemplo, fatos e números que provam idosos da área quer o tipo de habitações você vai construir) e aprovação do conselho de zoneamento local. Ter um plano de marketing no lugar para mostrar aos investidores as suas estratégias para atrair compradores idosos.

seguro de compra para cobrir a construção de suas casas uma vez que seu financiamento vem passando. Incluem funcionários do governo local em sobre o andamento do seu projeto para que eles são capazes de verificar fundação, encanamento, estágios elétricos e outros de construção de casa que exigem sign-offs através da construção de entidades de concessão de autorizações. Trabalho com o seu contratante geral de perto para ficar dentro do prazo e orçamento, mas dê uma dica de construtores experientes: adicionar incentivos financeiros aos seus contratos por terminar mais cedo.

Alugar um trailer de vendas e começar a tomar depósitos para casas. Tome potenciais compradores em uma excursão para destacar o design bairro e amenidades certeza de apelar para os compradores lar de idosos. Distribua folhetos divulgando as características e benefícios de seu projeto de habitação sénior. Oferecer descontos de pré-construção para aqueles que estão prontos para comprar --- especialmente aqueles que já foram qualificados por um credor hipotecário.

Aplicar a psicologia quando você mostrar o seu projeto de habitação em construção. Diga potenciais compradores que eles podem escolher entre uma variedade de subdivisões, mas o seu foi cuidadosamente projetado para manter os proprietários ativa, na companhia de contemporâneos e viver a vida que sempre sonhou. Prová-lo, fazendo com que cada casa uma alegria para manter e um prazer para vir para casa.