Checklist despesa para Home Builders

Vídeo: Videoaula 11 - Que despesa é essa na minha fatura?

Cada novo projeto de construção de casa começa com um conceito de design que devem ser transferidas para um conjunto de plantas para uso pelo empreiteiro geral e comerciantes. planos de casa personalizada de um arquiteto licenciado pode custar vários milhares de dólares. Início construtores também pode comprar planos da casa por um preço fixo, geralmente inferior a US $ 1.000. Alguns municipais, regionais ou estaduais departamentos de construção exigem selo de um arquiteto em estoque planos para garantir que cumprem os códigos de construção locais.

A licença de construção é um requisito padrão para construção de casas novas e variam em custo. Alguns municípios cobram uma taxa fixa, enquanto outros consideram fatores como o tamanho do escopo casa e projeto. As licenças para canalizações, trabalhos de electricidade e preparação do local, juntamente com qualquer número de outros, também são um requisito comum. aprovação do plano de associação ou comunidade placa projeto de proprietários que regem pode vir com uma taxa.

Serviços jurídicos relacionados com a construção de uma nova casa pode incluir contratos de compra de imóveis, contratos entre você e seu contratante geral, os contratos de subcontratação de contratar directamente, uma linha de construção de crédito ou empates contra o financiamento da casa e muito mais. Trabalhando em estreita colaboração com um advogado de construção experiente pode ajudar o seu projeto funcionar sem problemas e evitar questões como ônus subcontratado ou passivos imprevistos.

Materiais de construção e suprimentos são comprados pelo construtor contratado para construir a casa ou pelo proprietário, se agir como empreiteiro geral. Um construtor geralmente enviar uma lista detalhada dos materiais necessários para completar o projeto, juntamente com uma oferta formal. Custo de materiais de construção está diretamente relacionada à qualidade e tipo definido pelo proprietário.

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O custo de eletrodomésticos é geralmente separado do orçamento de construção. O proprietário é responsável pela aquisição de itens, tais como uma faixa, forno, respiradouro capuz, frigorífico e eliminação de lixo. Em alguns casos, essa responsabilidade também pode se estender para itens como luminárias, campainhas ou amaciadores de água.

Os proprietários devem explorar o custo do seguro de responsabilidade civil para proteger contra acidentes de estaleiro ou disputas. cobertura de seguro para proteger contra incêndio, danos causados ​​por tempestades, roubo ou outras questões potenciais também devem ser abordadas. O custo de construção de apólices de seguro vai depender do escopo do projeto, valor, riscos potenciais e localização.

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Mesmo os melhores planos estão sujeitos a mudanças, atrasos ou correções. Adicionar um extra de 10 para 20 por cento a sua contagem geral de despesas para permitir atrasos nos projetos. Isto irá fornecer um buffer de modo que você não terá que tirar dinheiro de uma outra parte do projeto para cobrir uma despesa inesperada.