Diferença entre condomínios e Moradias

Como grande parte da propriedade que você possui realmente é o maior diferencial entre condomínios e moradias que são individualmente propriedade ou em uma co-op.

Com condomínios, os proprietários manter a propriedade de apenas o dentro de sua casa. No entanto, o exterior do edifício, as áreas comuns e todas as terras são propriedade conjunta de todos os proprietários do condomínio. Cada proprietário do condomínio pertence a uma associação de proprietários, que realiza a manutenção do complexo e as áreas comuns.

Em contraste, com uma compra moradia individualmente propriedade, os proprietários também possuem o exterior do seu edifício, bem como a terra que sua moradia se senta. Isto significa que os proprietários são responsáveis ​​pela manutenção do exterior de sua unidade, bem como o terreno circundante.

Os compradores devem prestar muita atenção ao seu contrato individual quando for comprar uma casa ou apartamento porque variações significativas podem ocorrer.

Legalmente, um moradia pode ser propriedade de um condomínio se for especificamente descrito dessa forma no contrato. Isto significa que o comprador seria responsável por apenas o interior da unidade e não têm a posse da terra ou a responsabilidade pela manutenção exterior do edifício, que seria tratada da mesma forma que qualquer outro desenvolvimento do condomínio.

Além disso, townhouses pode ser detida como parte de um co-op. Um proprietário de co-op, também comumente referido como um acionista, não possui realmente sua unidade individual. Em vez disso, a associação co-op, que tipicamente consiste de todos os acionistas, possui todo o edifício. Isto inclui todas as unidades no desenvolvimento. proprietários Co-op quer titulares de ações da associação ou ter um contrato de arrendamento de propriedade, que descreve os direitos e deveres do proprietário, e as obrigações da associação.

Uma importante benefício de condo vida é a vasta gama de amenidades que muitos complexos oferecer. Muitos desenvolvimentos condomínio fornecer tais luxos como ginásios, piscinas e grande festa e salas de recreação.

Nos casos em que moradias são individualmente propriedade, eles não oferecem uma grande variedade de amenidades. Alguns oferecem serviços menores, como captador de resíduos e cuidado do gramado, mas os proprietários não deve antecipar uma enorme variedade de conveniências.

Diretamente relacionada com o tipo de propriedade e quantidade de amenities são o condomínio taxas e proprietários de casa na cidade deve pagar.

* Proprietários do condomínio geralmente pagam taxas mais elevadas. Porque o exterior do edifício e as áreas ao ar livre são de propriedade da associação, as taxas são usadas para cobrir a manutenção da unidade. Se o edifício precisa de um novo telhado ou há um problema com o tapume do edifício, as taxas são usadas para resolver esses problemas. Além disso, as taxas de contribuir para a manutenção de todas as comodidades e espaços compartilhados.

proprietários de casa na cidade que não são parte de um desenvolvimento de condomínio geralmente pagam taxas mais baixas. No entanto, eles são pessoalmente responsáveis ​​por qualquer tipo de manutenção ou reparos necessários para o lado de fora de sua unidade.