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HOA Laws em painéis solares e moinhos de vento

Alguns 300.000 associações de proprietários (HOAs) existem nos Estados Unidos, de acordo com dados do Instituto Associação Comunitária. Estas associações supervisionar os interesses de propriedade privada e comuns de quase 60 milhões de residentes dos EUA. Atualmente nenhuma legislação federal aborda as regras associações de proprietários podem impor aos seus residentes relativamente à instalação de painéis solares e moinhos de vento. A partir de 2010, os proprietários que vivem em conjuntos habitacionais controlado por aliança respeitar restrições HOA que freqüentemente delinear o que produtos energeticamente eficientes são permitidos.

Moinhos de vento

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    zoneamento geralmente dizem os proprietários não pode erguer qualquer estrutura mais alta do que 35 pés. A Turbine Indústria EUA pequeno vento explica que pequenas torres de turbinas eólicas exigir uma altura de pelo menos 60 pés de funcionar eficazmente. Isso eleva os moinhos de vento acima árvores ainda mais altos e outros obstáculos. associações de proprietários seguem as diretrizes de zoneamento locais ao decidir aprovar ou negar pedidos para instalar moinhos de vento. O proprietário que mora em um conjunto habitacional controlado por aliança deve discutir o desejo de estabelecer um moinho de vento com o departamento de zoneamento local pela primeira vez. Se ele recebe uma exceção, ele deve entrar em contato com o HOA para aprovação da organização.

Painéis solares





  • A capacidade das associações de proprietários de proibir painéis solares instalados de telhado depende do deeding das leis de propriedade e estaduais que regem esses atos. Por exemplo, o Tribunal de Apelações do Arizona disse que nenhuma associação proprietário tem o direito de ser mais restritiva sobre os direitos de um proprietário que a própria política pública do Estado. Neste caso, um HOA tentaram em vão obrigar um proprietário para remover os painéis solares instaladas-telhado. Este pedido foi encontrado para ser em violação do Arizona Revised Seção Estatuto 33-439, uma lei 1979 que garantiu os direitos proprietários de usar telhados para a instalação desses painéis. O Estado de Illinois elaborada legislação que dispõe de regras semelhantes ao abrigo da Lei de Energia Solar de seus proprietários.

Direitos e Deveres HOA

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    Mesmo quando o poder da HOA para proibir instalações de painéis solares diminui, legislaturas reconhecer que estas associações têm o direito de fazer cumprir orientações sobre tamanho e localização para as instalações. Em Illinois, House Bill 5429 descreve os direitos e deveres das associações de proprietários de casas. O HOA tem o direito de determinar onde no edifício um proprietário pode instalar painéis solares. Associações decidir os tipos de projetos que irão aprovar, e especificar requisitos de arquitetura de um sistema de energia solar totalmente instalado deve atender.

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