Qual é a diferença entre um Modular e uma Fabricado Home?

Casas pré-fabricadas são construídos em fábricas climatizados. Todos eles têm armações de aço e eixos abaixo deles. Quase todos os componentes para casas pré-fabricadas são instalados na fábrica, incluindo armários de cozinha, janelas, portas e alguns dos pisos. Fabricantes instalam rodas nos lares e eles são transportados para o lote de vendas ou para o destino do comprador.

Casas pré-fabricadas pode ser construído como casas de grande individuais, duplos-wides e até mesmo casas de dois andares. zoneamento estipular onde os compradores podem colocar suas casas. Algumas pessoas ficam autorizações temporárias para colocar uma casa fabricada em um lote residencial como habitação temporária.

Outros colocam casas pré-fabricadas em lotes arrendados. Por lei, casas pré-fabricadas são considerados veículos, uma vez que têm eixos, por isso, quando os proprietários originais vendê-los, é muitas vezes a um preço depreciado.

casas modulares são construídos em fábricas, mas são montados no local. As casas são construídas em uma série de caixas, dependendo do tamanho ou número de histórias. Por exemplo, uma casa modular single-história poderia consistir em duas caixas, enquanto uma casa de dois andares pode ter quatro caixas.

Eles são transportados para o local onde uma equipe treinada pela fábrica monta as caixas e instala os materiais de acabamento, como carpetes. A maioria das fábricas de casa modular construir casas com as especificações dos clientes, permitindo upgrades e opções.

A principal vantagem de casas pré-fabricadas é o seu preço. Eles são o menos caro casa unifamiliar disponível. Uma vez que eles são construídos do início ao fim em uma fábrica, alguns materiais são desperdiçados, ao contrário de casas local-construído.

Casas pré-fabricadas são imediatamente habitáveis, também. Eles são uma boa alternativa para as pessoas cujo local-construído casas se tornaram inabitáveis ​​e esperar o processo de reconstrução no local em uma casa que pode ser facilmente removido do seu lote, quando a sua casa está pronta para ocupação.

Modular casas são construídas dentro de casa, longe do vento, chuva e neve, e pode custar menos do que casas local-construído, porque eles são construídos de forma eficiente. Tal como acontece com casas pré-fabricadas, as fábricas têm menos resíduos, o que reduz os custos de construção. Casas construídas a partir dos elementos não são expostos à água, que é um dos elementos mais duros em materiais de construção, expondo-as a deformação ou mesmo molde ou bolor danos.

casas modulares são legalmente consideradas casas local-construído, que tem considerações importantes para o financiamento. Credores e seguradoras olhar para casas pré-fabricadas de forma muito diferente. É possível obter um empréstimo de 30 anos para uma casa fabricada, embora a taxa de juros tende a ser mais elevado porque, historicamente, a taxa de inadimplência para empréstimos associados com casas pré-fabricadas é maior do que casas local-construído.

A indústria de seguros também trata as casas de maneira diferente. Casas pré-fabricadas são mais propensos a sofrer danos provocados pelo vento, porque algumas jurisdições não exigem que sejam permanentemente afixado a uma fundação ou de uso tie-downs.