howhenno.ru

Como Flip Houses

lançando casas pode ser satisfatório e gratificante, mas não é para os fracos de coração. O objetivo deste processo é para comprar uma casa que precisa de reparação e renovação a um preço baixo, em seguida, corrigir, remodelação e vendê-lo para um lucro dentro de um prazo razoável e dentro do orçamento. O sucesso é baseado no calendário, horários, questões gerais de contratação, suprimentos e custos de materiais, mão de obra, tempo, localização, atrasos e custos adicionais. Se estes fatores são bem geridos, lançando casa é um investimento rentável.



Conteúdo

  • Como virar uma casa

    • Coisas que você precisa

    • seções imobiliários de jornais
    • Corretor de imóveis
    • pesquisa registros públicos
    • Contador
    • advogado imobiliário
    • Empreiteiro geral
    • casa inspetor certificado
    • Lista de reparações / remodelação necessidades e custos
    • Mão de obra qualificada
    • Plano e cronograma

    Como virar uma casa



    • Consulte um agente imobiliário bem informados sobre casas disponíveis para compra em áreas que podem oferecer boas oportunidades para virar. Ele pode ter acesso aos registros públicos sobre foreclosures, casas que estarão disponíveis ou casas que têm sido no mercado por um tempo (proprietários podem estar prontos para negociar um preço de venda inferior). Explorar áreas e olhar para casas que foram abandonadas ou têm "À venda" sinais, contactar o agente da lista para obter mais informações. Rede com outros flippers casa para informações úteis.



    • Tem um inspector casa certificada fazer uma completa, dentro e fora de busca de qualquer casa que você pode comprar. Isto inclui a construção, problemas elétricos, sótão, tubulações de água e pisos. códigos de construção do condado atualizados serão levados em consideração para trazer reparos essenciais para a velocidade. Os custos estimados para reparos e renovações serão fornecidos, ajudando com a sua decisão de comprar a propriedade. Um agente imobiliário qualificado também pode comprar uma casa em uma venda de encerramento. Quando a compra for concluída, trabalhar com um empreiteiro geral em um cronograma de reparo / renovação e prazo para a conclusão.



    • Começar a trabalhar de acordo com o calendário previsto. Isso é feito em etapas, sob a supervisão do empreiteiro geral que contrata qualificados trabalhadores- estes subcontratados apresentaram suas estimativas para a aprovação por parte do comprador. Questões relativas licenças e conformidade com os regulamentos de construção serão abordados. O comprador pode optar por realizar a construção e renovação de trabalho para salvar os custos trabalhistas. pagamento periódico de material e mão de obra deve ser feita pelo comprador de acordo com um arranjo concordou e / ou contrato entre ele, o trabalho e os fornecedores. atrasos inesperados e questões invisíveis no momento do relatório do inspetor de casa pode surgir facilmente e exigem ação imediata.

    • Comunicar com o agente imobiliário regularmente para decidir o possível preço de venda e quando colocar a casa à venda, ter uma casa aberta e publicidade da propriedade. O vendedor pode optar por virar outra casa sobre a venda do imóvel atual. Cada face é diferente e proporciona uma experiência de aprendizagem inestimável.

    Compartilhar em redes sociais:

    Similar