Os maiores erros de manutenção proprietário Faça

Você provavelmente sabe que não deve regar a sua fundação como seu gramado, mas seus algerozes e sistemas de irrigação não pode. O proprietário Education Association diz que um dos maiores erros que os proprietários fazem é deixar seus aspersores de rega pulverizar a casa.

“As pessoas não percebem a água tem que ser levado desde a fundação de uma casa”, disse Lawrence Pevec, proprietário de Hanz-On Pro em Boulder, Colorado.

Se a sua casa tem goteiras, garantir que as extremidades abertas dos algerozes são apontados fora de casa. Água canalizada em direção a sua fundação pode causar o solo para expandir e exercer pressão sobre as paredes da fundação - especialmente se o solo ao redor de sua casa consiste em grande parte de barro. Se isso acontecer, ele pode rachar sua fundação, custando US $ 8.000 ou mais para corrigir. As chances de craqueamento são ainda maiores se você tem um porão.

“A fundação é uma das coisas que você deseja ter cuidado com porque pode causar muitos problemas caros”, disse Pevec.

sprinkler pode não ser suficiente para danificar a sua fundação, se você apenas água uma vez por semana, mas pode apodrecer suas paredes.

portas exteriores não repelem a água, assim como você pode pensar, de acordo com ambos Pevec e os proprietários Associação de Educação. Se você limpar regularmente suas portas fora com uma mangueira ou poder máquina de lavar, você pode ser convidado a podridão seca.

Mesmo se você não usar uma mangueira em suas portas, a água da chuva pode entrar se a calafetagem encolheu ou rachado, de acordo com Pevec. A água que se infiltra por baixo da porta pode deformar sua madeira ou azulejo andares ou causar mofo em seu tapete.

Além do potencial de dano estrutural de suas portas de fuga, você deve estar vigilante contra mofo. Se você estiver doente durante todo o inverno, Pevec diz, poderia ser de molde.

O proprietário Education Association aconselha usando apenas uma escova de pó ou toalha úmida para limpar suas portas. Verifique a calafetar em torno de suas portas uma vez por temporada para manter a umidade fora de suas paredes.

A tentativa de manutenção em casa se você pode economizar dinheiro, mas mais frequentemente do que não leva ao desastre. Um trabalho de encanamento mal feita pode inundar a sua casa com água ou - pior - com esgoto.

De acordo com o Daily Mail, mesmo a instalação de uma nova máquina de lavar roupa deve ser deixada para os profissionais. Quando os proprietários conectar seus anilhas para drenos de água em vez dos tubos de resíduos de superfície, que poderia enviar água suja e detergentes em córregos locais.

Se você decidir ir em frente com um trabalho de encanamento, Pevec diz, se familiarizar com o local de sua válvula de corte de água. Válvulas pode ser escondido, mas geralmente eles estão em seu porão, crawlspace ou despensa.

Se o seu projeto de DIY dá errado e água começa a inundar a sua casa, vá até a válvula shut-off. Girando a alavanca de 90 graus, você pode economizar milhares de dólares de reparação, de acordo com Pevec.

Pode ser uma dor para chegar a escada, mas adiando a limpeza suas calhas por mais de um ano pode levar a problemas maiores do que aglomerados de folhas. Calhas que não drenam corretamente pode canalizar água sobre seu telhado, paredes e fundação.

A água que faz o seu caminho passado o seu sistema de calha pode começar a apodrecer suas paredes ao permanecer escondido atrás de drywall. Você não pode ver o problema no interior até milhares de dólares de dano já foi feito.

Limpe as calhas pelo menos anualmente. Se você mora em uma área com muitas árvores, vê-los duas ou três vezes por ano.

Se escadas não são sua coisa, vale a pena gastar algumas centenas de dólares para contratar uma empresa para limpar suas calhas. Caso contrário, você poderia estar olhando para uma conta de US $ 1.500 a US $ 3.000 para substituir suas calhas e ainda mais para corrigir os problemas que eles causaram.

Enquanto você está lá em cima limpar as calhas, certifique-se de pedaços não estão faltando ou se afastando da casa. O peso adicional da neve ou gelo no inverno pode deformar suas calhas, alterando o caminho de drenagem.

Porque a substituição de um piso de ladrilho é muitas vezes impulsionado por um desejo de uma mudança visual, você não pode considerar uma instalação menos-que-perfeito um erro de manutenção. Há mais em jogo, no entanto, do que meros cosméticos, de acordo com Lawrence Pevec, proprietário de Hanz-On Pro em Boulder, Colorado.

Os lugares mais comuns para pisos e azulejos casas de banho e cozinhas. Por causa de altos níveis de umidade - especialmente em banheiros - pisos e azulejos com defeito pode resultar em podridão na estrutura subjacente.

Para proteger seus assoalhos, verificar a sua argamassa regularmente para rachaduras. Se ele racha novamente em breve depois de corrigi-lo, você pode ter um problema maior.

“As pessoas se perguntam por que a argamassa em suas fissuras azulejos, mas muitas vezes é porque não há nada entre a argamassa e sub-base”, disse Pevec, notando que isto é especialmente verdade para as casas construídas na década de 1960 e 1970.

Pevec também adverte contra a colocação de azulejos sobre linóleo ou outro pavimento existente.