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Old Home Problemas Fundação tijolo

Muitas casas mais antigas são construídas sobre fundações de tijolos. Estes são projetados para durar por muitas décadas, mas até mesmo as fundações best-construídos podem eventualmente desenvolver problemas. geada alçada, fugas de água lentas e uma pressão excessiva de terra sobre o exterior pode causar sérios danos para uma base de tijolos. Alguns problemas de tijolos pode ser corrigido, mas outros podem exigir que você para substituir seções inteiras. Catching problemas precoce pode ajudar a resolver problemas com um mínimo de esforço e despesa.

abaulamento tijolo



  • Abaulamento tijolos na parte acima do solo da fundação são normalmente o resultado de uma falha de ligação entre tijolos ou cursos. Este problema poderia causar uma falha fundação desastroso na ordem curta. Protuberâncias são muitas vezes causados ​​quando a água ou geada ficar preso entre os tijolos. Mal dirigido escoamento do telhado muitas vezes faz com que a protuberância bases na linha de congelamento. A solução para este problema é dobra-apontador, a reaplicação de argamassa entre os tijolos, ou reconstrução completa da parte da fundação.

tijolos soltos

  • Quando a água de escoamento desce telhado perto de ou sobre a base, que pode corroer gradualmente a argamassa entre os tijolos, soltando-os. tijolos soltos também pode ocorrer quando os blocos de madeira cravando adjacentes e vigas de madeira são danificados por podridão ou insectos. Para reparar tijolos soltos, limpar todos os morteiros e dobra-point os tijolos existentes através da aplicação de nova argamassa. Substitua qualquer tijolos que faltam com os novos.

Fundação Cracked



  • Stair-pisado ou fissuras diagonais em sua fundação pode indicar se estabelecer, danos causados ​​pela geada ou expansão térmica em fundações sem juntas de dilatação. Este problema tende a ocorrer perto dos cantos de edifícios, onde telhado derrame muitas vezes cai. Rachaduras muitas vezes causam danos às janelas e paredes imediatamente acima deles quando os deslocamentos casa. Rachaduras menores de 1/4 de polegada de largura deve ser verificado regularmente para garantir que eles não estão crescendo, enquanto rachaduras entre 3/8 e 1/2 polegada pode indicar uma falha fundação verdadeira. Monitorar as rachaduras e estabilizar a base, substituindo tijolos rachados, se necessário.

Superfície danificada



  • Jacto de areia e limpezas de água de alta pressão pode danificar a superfície dos tijolos velhos quebradiças suficientes para afectar a sua estabilidade. Muitos tijolos são dotados de uma superfície exterior duro formado durante o disparo inicial, o qual protege o material mais macio dentro. Erodindo esta superfície com métodos de limpeza abrasivos expõe o interior de água e gelo. tijolos danificadas absorver água e pode rachar ou romper. Evitar a jacto de areia, ou outros métodos de limpeza abrasivos fortemente a favor de técnicas mais lento mas mais suaves e verificar tijolos periodicamente para ver se as superfícies de qualquer estão obviamente comprometida.

Reparos impróprios

  • Muitas fundações mais antigas foram reparadas ou remendado por um proprietário anterior. Isso nem sempre é feito corretamente, no entanto. Não é incomum para reparos últimos ter usado argamassa excessivamente rígido, o que muitas vezes resulta em tijolos ou danos a outras partes da fundação rachados. Nunca usar um almofariz composto por uma elevada percentagem de cimento Portland para reparar uma parede velha originalmente construído com mais suave argamassa de cal e areia - a diferença nas suas taxas de absorção de água de dureza e pode danificar a parede. Se o seu muro foi reparado incorretamente, o único remédio é cinzel fora todas as más argamassa e substituí-lo com um material apropriado.

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