O que acontece se eu construí uma garagem sem uma licença?

A maioria dos municípios exigem licenças para quaisquer alterações em uma casa de construção ou demolição. licenças separadas também são necessários para encanamento e trabalho elétrico. No entanto, empreiteiros e do-it-yourself proprietários, por vezes, evitar a compra de licenças para economizar dinheiro e tempo gasto à espera de uma licença para ser aprovado. Um grande problema que pode surgir de construção não permitida é a recusa de uma companhia de seguros para cobrir danos à parcela não permitida da casa.

Licenças de proteger o dono da casa e quaisquer futuros ocupantes de atalhos de construção e materiais pobres. Eles resultar na construção de inspeções destinados a verificar a qualidade e segurança da construção, bem como a conformidade com as leis de zoneamento e códigos de construção locais. Empreiteiros que dizem licenças de construção não são necessários estão levantando uma bandeira vermelha, indicando que eles podem não ser confiáveis.

Penalidades para a construção de uma garagem ou outras adições sem licença de construção variam de um governo local para outro. O site Bankrate diz que, se um município se torna consciente de trabalho não permitida, ele poderá cobrar as multas proprietário que são de três a 10 vezes o custo da licença que deveria ter sido obtidas antes da construção.

Garagens muitas vezes parecem adições simples, mas eles abrigar elementos elétricos e hidráulicos importantes, bem como áreas de armazenamento e oficinas. Inspeções durante a construção pode evitar custos adicionais de arrancar e refazer o trabalho inadequada. Quando os municípios tomar conhecimento de qualquer construção ou melhorias importantes concluídas sem uma licença, que são susceptíveis de exigir inspeções pós-construção. Estes comentários podem necessitar arrancando partes do novo construção, então, um inspector pode julgar a qualidade subjacente. Se o trabalho não é até o código, ele terá de ser reparado. Isso pode aumentar muito o preço de uma garagem, reduzindo o seu valor como uma melhoria propriedade de baixo custo.

O site Bankrate observa que nos casos em que os proprietários são incerto se seus contratantes comprou as licenças necessárias, é possível rastrear as informações entrando em contato com o departamento local do edifício.

Muitos estados exigem vendedores para compartilhar informações com os compradores sobre quaisquer, mudanças elétricas ou encanamento estruturais para uma casa e se o trabalho foi feito com licenças. Se não, os compradores podem fazer o seu contingente de compra sobre o vendedor obtenção das licenças e inspecções necessárias. Ou eles podem aceitar a responsabilidade si mesmos se o vendedor oferece um desconto grande o suficiente sobre o preço de compra. Os proprietários que pretendem alugar a sua casa também deve estar ciente de que pode ser ilegal a fazê-lo se alguma parte da propriedade - mesmo uma garagem - foi construído sem autorização.