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Como transformar seu bairro Em um condomínio fechado

Se você assistiu o tráfego em seu aumento bairro e estão preocupados com a segurança de sua família, você pode querer explorar as opções para transformar seu bairro em um condomínio fechado. Enquanto alguns argumentam que esses bairros murados-off são elitista e anti-urbano, outros acham que eles são uma solução ideal para resolver suas preocupações.

  • Verifique suas leis locais para ver se é possível converter seu bairro existente com vias públicas em um condomínio fechado. Descubra o que a lei exige que você faça. Você provavelmente vai precisar de petição seus vizinhos, e uma certa percentagem (geralmente 60 por cento ou mais) terá que concordar.



  • Decida o nível de segurança e conforto que você deseja criar para o seu condomínio fechado. Você pode simplesmente instalar um portão em torno do perímetro, exigindo que os moradores de digitar um código de acesso ou comprar um abridor de portão eletrônico. Alguns condomínios fechados possuem controles de segurança mais avançados, como sensores de movimento ou guardas armados.

    Alguns condomínios fechados também incluem amenidades especiais para residentes, como um clube, piscina ou instalações desportivas. Decida se você pretende criar uma associação de proprietários e se a participação será voluntária ou obrigatória.



  • Calcular quanto cada família teria que contribuir para os custos iniciais do portão e outros recursos, bem como as taxas anuais para a manutenção. Você deve ter uma boa idéia desse montante, antes de apresentar a idéia a seus vizinhos.



  • Apresentar a idéia de um condomínio fechado para alguns de seus vizinhos. Antes de fazer quaisquer movimentos drásticos, informalmente vizinhos da votação que você conhece para descobrir se eles estão abertos à idéia. Você pode optar por manter um churrasco bairro ou potluck jantar para introduzir o conceito a seus vizinhos. Explicar os benefícios da conversão para um condomínio fechado e descrever o processo em detalhe.

  • Manter os serviços de um advogado imobiliário para se certificar de que você está entrando com toda a papelada necessária e pedir cotações de vários fornecedores para as características da porta e de segurança.

dicas & avisos

  • Se os seus vizinhos não podem pagar uma taxa ou não estão a bordo com a idéia, sugerir uma Neighborhood Watch Coalition vez.
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