A Responsabilidade dos Vizinhos em Fences

Se o muro em questão é sobre a linha de propriedade entre sua propriedade e seu vizinho, ambas as partes têm responsabilidades para a sua manutenção e substituição. Se a vedação está dentro de limite da propriedade de qualquer pessoa, a questão torna-se mais complexa. Pode ser um indicador de fronteira compartilhada, mas não necessariamente uma cerca compartilhada. Será que qualquer uma das partes tem uma linha adjacente de cerca? Se assim for, isso pode ser uma cerca compartilhada, mesmo que não está no limite exato entre as propriedades. Por exemplo, se a vedação é em sua propriedade, mas o seu vizinho tem uma vedação adjacente ou contígua-lo e sua vedação torna-se uma extensão de seu quintal cercado, você está compartilhando a cerca. Este arranjo pode ser anterior a sua propriedade do imóvel. No entanto, você é obrigado a deixá-lo continuar a usar a cerca como um perímetro de sua propriedade. Se a vedação precisa ser substituído, você pode perguntar ao seu vizinho para compartilhar as despesas envolvidas na porção do muro que ele usa.

Suponha que o muro entre você e seu vizinho precisa de reparos. Discuta com o seu vizinho o que consideram ser as necessidades e as medidas a tomar para reparo antes de iniciar o processo. Faça um plano que é agradável para ambas as partes. Você poderia tanto trabalho sobre ele, ou contratar o trabalho fora e dividir os custos. Todas as modalidades e custos devem ser entendidos de antemão. Depois de ter reparado ou substituído a cerca, é tarde demais para pedir o seu vizinho para compartilhar os custos desde que você começou em seu próprio país. Isto é especialmente importante se a cerca precisa ser substituído. A tarefa maior significa mais despesa, bem como mudanças na aparência da cerca. Evitar problemas por falar com seu vizinho e tomar decisões conjuntas.

A ocorrência menos comum é um vizinho construção de um muro que é excessivo em altura, feio ou não tem outro propósito além de perturbar seu vizinho. Muitos estados têm leis sobre “cercas despeito.” Essas cercas são geralmente construídos quando existe atrito entre vizinhos e a construção do muro constrói para antagonizar seu vizinho. O vizinho ofendido pode pedir para uma liminar judicial para a remoção ou modificação da cerca. Por exemplo, se o seu vizinho constrói uma cerca anormalmente alto que obstrui o seu ponto de vista, você pode legalmente solicitá-lo ser removido ou a altura reduzida. Se você não tem certeza se o vizinho está intencionalmente tentando irritá-lo, falar com ela diretamente e solicitar a vedação ser baixado ou de outra forma adequadamente modificado. Se isto falhar, você pode precisar de procurar alternativas legais.