Como fixar o preço de uma casa para venda

Determinar relação de valor avaliado da sua casa. Em outras palavras, como é que a sua casa # valor avaliado x2019-s comparar com as casas no seu bairro ou na sua rua que recentemente vendido? A fim de determinar esta relação, reunir as informações mais recentes de vendas de casas vendidas em sua área. É crucial para usar apenas as casas que realmente vendidos e também as vendas mais recentes para não exceder um máximo dos últimos 120 a 180 dias. Dependendo da quantidade de vendas, recomenda-se que a lista ser reduzida para três ou quatro vendas mais recentes que estão mais próximas à propriedade assunto. Em algumas áreas, os limites do sistema escolar devem ser respeitados.

Fazer os mesmos problemas de matemática simples para os preços vendidos das casas, e os valores avaliados de casas vendidas. Tome a pedir preços das casas que vendiam, adicioná-los juntos e dividir pelo número de casas, dando-lhe o preço médio perguntando das casas vendidas. Pelo preço certo em sua casa, dividir o preço médio de venda pelo valor médio avaliado, dando-lhe a razão entre o valor estimado para o preço pedido para as vendas semelhantes em seu bairro. Em seguida, tomar o preço médio vendido dividido pelo valor médio avaliado para determinar a relação entre o valor de avaliação do preço de venda para casas vendidas em sua área.

Prever com precisão o valor avaliado de sua casa com base em vendas de casas reais em sua área de aplicação da fórmula. Por exemplo, se a relação pedindo é igual a 2,35 # 2,25 # x2026-seller # x2019-s avaliada valor da relação vendeu-x2026 $ 114.850. Este proprietário deve esperar para receber entre US $ 258,412 (2,25 vezes o valor avaliado) e US $ 269897 (2,35 x valor da avaliação). valor avaliado será sempre mais preciso do que valor de avaliação, valor do seguro ou o preço por pé quadrado, uma vez que estes são todos baseados em especulação.