Como são Safe Modular Homes?

Embora os termos casas móveis e casas modulares são muitas vezes usados ​​como sinônimos, o setor imobiliário tem vindo a tentar fazer uma distinção entre os dois. Aumentando a confusão é o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano, que identifica oficialmente casas móveis como "casas pré-fabricadas", embora, de fato, ambas as casas móveis e casas modulares são fabricados em uma instalação central EUA. Mas a casa modular termo como usado pela indústria de habitação é uma estrutura permanentemente montada em um local de casa, e muitas vezes é indistinguível de uma casa local construído.

A principal diferença entre os dois é que está por baixo. casas móveis, incluindo double-wides, são construídos sobre um chassi com rodas, embora o chassi pode ser escondida por uma saia metal. Eles são construídos para ser temporariamente localizado em um site. Verifique o ar nos pneus, eo proprietário pode mover o proprietário para onde ela quer, ou trocá-lo por um novo modelo. O que não seria uma má idéia, porque as casas móveis mais antigos podem ser suscetíveis a danos causados ​​por ventos fortes. Notícias relatórios sobre grandes tempestades muitas vezes mostra casas móveis e até mesmo duplas wides derrubado em seus lados.
Modular casas são construídas sobre o mesmo tipo de fundações como local construído casas, e pode suportar melhor danos causados ​​por tempestades.

De muitas maneiras, casas modulares são studier de casas local-construído. Ambos são construídas para os códigos de construção locais e estaduais. Mas casas modulares têm de ser construídos forte o suficiente para mover a partir da fábrica para o local de casa, para o enquadramento é muitas vezes mais forte do que o estabelecido pelos códigos, tornando casas modulares ainda mais propensos a resistir a danos de ventos fortes.

casas móveis caem sob regulamentos do HUD federais, em vez de códigos de construção locais. Embora portarias de zoneamento locais poderiam restringir e até mesmo proibir a colocação de casas móveis em determinados locais, os governos locais não poderia exigir normas de construção mais duras porque as casas não foram permanentemente ligado à terra, legalmente ou fisicamente. E uma vez que estas casas foram feitos para ser habitação temporária, padrões federais não eram tão rigorosas como códigos de construção locais. Demorou um vento forte poderoso para melhorar essas normas.

Quando o furacão Andrew atingiu a Flórida em 1992, os danos do furacão força 5 foi generalizada, mas casas móveis foram especialmente vulneráveis. Como resultado, HUD veio com com novos padrões para as casas ligadas à designadas "zonas de vento." A casa móvel construído e fixado para a zona de vento um padrões não poderiam ser colocados em zonas de vento dois e três. Na Flórida, Departamento de Estrada e Veículos Automotores do Estado observou que 53 dos condados do estado são designados como estando na zona de vento dois, e os restantes 14 municípios ao longo das áreas costeiras estão na zona de vento 3 "exigindo as normas de construção mais amarrando".

Um relatório publicado em HUD usuário, o serviço de informação para HUD, observou que, desde então, "a evolução da própria indústria, e a diversificação dos clientes potenciais para casas pré-fabricadas estão dando início a uma série de inovações e mudanças para os principais produtos da indústria . Sem área é mais afetada por estas mudanças do que os métodos de apoio e fixação da casa para o chão ".