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O que é uma lista Senão?

Uma lista problema é uma ferramenta usada por um proprietário de deficiências detalhe na construção nova casa ou em um trabalho de remodelação de uma casa existente. Ele lista tudo o que o proprietário está insatisfeito com que necessita de correção antes que o trabalho de construção é assinado em aprovação.

Arranjos



  • As modalidades de uma lista senão deve ser feita com o contratante, como parte das negociações do contrato. Ambas as partes devem estar de acordo quanto aos itens que podem ser incluídos em uma lista desse tipo e o período de tempo que o proprietário tem que reportar quaisquer deficiências ao contratante. Os acordos devem ser aprofundado para proteger ambas as partes e definir as áreas de responsabilidade e obrigação.

Estágios



  • Muitas vezes, existem três fases para a lista obstáculo. A primeira fase ocorre quando o proprietário toma posse da casa. Quaisquer deficiências na estrutura e qualquer obra inacabada são anotados eo contratante realiza reparos ou a conclusão dos trabalhos necessários. A segunda fase ocorre 6 meses mais tarde. A segunda fase ocorre 6 meses mais tarde. Isso muitas vezes inclui itens que podem não ter sido imediatamente óbvio, como um forno que não funciona e não pode ter sido executado durante o período inicial como o tempo não ligou para ele. Qualquer coisa que possa ter sido perdidas durante a inspecção inicial é relatado aqui e o contratante deve remediar acordo com os termos do acordo. A terceira fase ocorre na marca de 1 ano e destina-se a problemas, tais como fissuras que podem ocorrer na base ou nas paredes da casa como se instala.

Interior

  • Coisas na lista senão no interior da casa iria incluir a qualidade das paredes ea pintura ou papel aplicada. interruptores de luz e tomadas devem ser alinhadas com a parede e tudo deve funcionar. trabalho da guarnição e moldagem são completos e todas as juntas atender corretamente. luminárias são devidamente montado e estão operacionais. As portas interiores devem ser todos pendurados e mover-se livremente. Janelas não têm lacunas e abrir e fechar corretamente. Built-ins, incluindo estantes e contadores deve ser nível e todas as juntas devem ser livres de lacunas. Todo o encanamento deve ser verificado incluindo banheiros, pias, banheiras e chuveiros, bem como hook-ups para máquinas de lavar roupa e louça. Do forno, aquecedores de água, secadores e sistemas de ar condicionado devem ser operacional. Todos os vidros, incluindo janelas e espelhos, deve estar livre de chips, rachaduras ou arranhões. Armários devem ser instalados corretamente e todos os acabamentos verificado por danos ou arranhões. Escadas devem ser examinados para rangidos ou fendas ao longo da parede.

Exterior

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    Qualquer alvenaria devem ser argamassada. Qualquer tapume deve ser instalado de maneira uniforme e sem manchas nuas visível. Todas as portas e janelas precisam ser completamente selado. Qualquer trabalho de pintura deve ser verificado para uma boa cobertura. Cercas deve ser instalado e nível com portões de trabalho. Calçadas deve ser livre de colisões ou quedas. Passarelas deve ser clara e não lascado ou irregular. A garagem deve ser verificada da mesma maneira como a casa dentro e por fora. Qualquer paisagismo ou gramado deve ser instalado de acordo com o contrato. Verifique o telhado e todas as calhas e algerozes.

Realizando as inspeções

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    Os proprietários podem realizar a inspeção si. Existem listas de verificação que podem ser baixados da Internet para ajudar a garantir todos os pontos são cobertos. Além disso, livros como "O Livro Completo de Inspeção Home" por Norman Becker pode ser uma ferramenta valiosa para compilar sua própria lista obstáculo. os inspectores da casa profissional pode ser contratado para fazer o trabalho e pode ser mais experiente em saber querer olhar para, mas são geralmente caro para usar.

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