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Questões ao comprar condomínios na Flórida

A compra de um condomínio na Flórida implica questões ligeiramente diferentes do que a compra de uma casa unifamiliar. Familiarize-se com as leis estaduais relevantes, bem como as regras e regulamentos da associação de proprietário do condomínio. Fazer isso irá garantir que você está bem preparado financeiramente e praticamente ao próprio e potencialmente residir em um condomínio da Flórida.

Questões HOA

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    HOAs, ou associações de proprietários, são comuns entre as comunidades do condomínio da Flórida. Ao comprar uma casa unifamiliar, você tem uma propriedade claramente definidos. No entanto, ao comprar um condomínio, sua propriedade exclusiva é limitada a tudo dentro do espaço delimitado por paredes, piso e teto de sua unidade de condomínio. elementos exteriores, como paisagismo, escadas e passarelas são detidas conjuntamente por moradores da comunidade, e os regulamentos a respeito do uso e queda de manutenção sob a jurisdição de um conselho de moradores. Ao considerar diferentes condomínios, é certo que aprender a sua contribuição anual para o HOA e se familiarizar com os procedimentos operacionais da associação e orçamentação dos últimos anos. Determinar se as utilidades, tais como a água, são medidos individualmente por unidade, ou se os seus custos totais são divididos de acordo com as fórmulas do HOA. Se muitas unidades não são vendidas ou ir para o encerramento, HOA dues de cada residentes pode aumentar. A reinar em custos, o HOA pode optar por reduzir os gastos com os recursos da comunidade, tais como piscinas ou paisagismo.

Declaração do condomínio, ou `Condo Docs`

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    mandatos lei da Flórida que mediante a compra de um condomínio, você recebe a declaração completa do condomínio, também conhecido como os "documentos do condomínio." Estes documentos normalmente são executados mais de 500 páginas e, como resultado, muitos compradores do condomínio deixar de lê-los completamente. No entanto, a lei da Flórida concede-lhe 15 dias após a compra de um apartamento de um desenvolvedor, ler os documentos do condomínio. Se, durante este tempo, você encontrar alguma coisa errada, ainda é possível anular a compra sem qualquer penalização. Se você está comprando o apartamento de um particular, o período de carência é limitada a 3 dias. É importante para analisar os documentos, como eles irão fornecer planos de construção e plantas de unidade, oferecer detalhes sobre o desenvolvedor do condomínio, e incluem informações completas sobre o HOA, incluindo taxas e regras e regulamentos. Se, por exemplo, uma associação do condomínio proíbe explicitamente residentes de ter a sua raça de cão, os documentos do condomínio vai fornecer tais detalhes vitais.

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