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Como reparar uma Fundação Sunken

O assentamento e comovente de uma fundação origina com a construção de sua casa no saibro expansivo ou solo que é compactado de forma inadequada. Outro culpado é a manutenção inadequada do solo ao redor da fundação. A linha inferior: tal acerto destrói o valor da casa, enquanto afetando sua integridade estrutural. A água é geralmente o fator básico causando problemas de solo. Certos elementos dentro do solo encolher devido à humidade, e tal acção varia consideravelmente entre os tipos de solos, com solos de elevado teor em argila vendo o mais encolhimento. O movimento tende a variar também, de acordo com a concentração de elementos de solo, que, em seguida, transfere para a fundação. A casa vai exigir a instalação de um sistema de cais para aumentar a base de volta para o nível adequado.

Coisas que você precisa

  • equipamento de escavação
  • macacos hidráulicos
  • suporte de apoio
  • manga de guia
  • seção de arranque
  • seções cais
  • placa de fixação
  • Marreta


  • Limpar tudo arbustos e remover concreto, quebrando-o com uma marreta e removendo com a pá. Faça a 3 pés por 4 pés local da escavação ao lado da fundação a uma profundidade de aproximadamente 10 pés debaixo da viga de apoio. Você pode ter mais do que um local de escavação, dependendo de quantos cais suporta você precisa instalar, para nivelar a base.

  • Raspe o solo a partir da parte inferior do pé com a pá e lascar a fundação cautelosamente, mas de maneira uniforme, com o martelo para permitir que o suporte de apoio para descansar confortável com o apoio da fundação. Faça isso em cada local de escavação.



  • Coloque os pilares debaixo da viga de apoio de sua fundação em cada local de escavação. Instale os suportes de apoio para viga de apoio da fundação com as porcas e parafusos que vêm com o sistema cais escolhido, conforme designado para os suportes de apoio. Há uma variedade de sistemas de cais no mercado e cada um faz uso de várias porcas e parafusos de fixação, quando a viga de suporte. Consulte o manual do usuário para obter as especificações e ordem de instalação.

  • Ligar as tomadas e começar a bombear até sentir resistência e da fundação começa a subir, em seguida, desligue o sistema hidráulico. Faça isso para cada cada cais instalado. Mais uma vez, dependendo do sistema cais escolhido, o macaco hidráulico irá conectar e desconectar-se os sistemas de apoio cais em uma variedade de maneiras. Você vai precisar para estudar o manual que vem com o sistema de apoio cais para discernir a sua única set-up.



  • Instalar as placas de fixação com os parafusos e porcas fornecidos, através da viga de suporte na parte superior das colunas de cais. Não aperte os parafusos ainda, apenas vagamente parafuso-los no lugar. O manual do usuário irá especificar quais os parafusos são usados ​​para as placas de fixação e sua ordem de instalação exata.

  • Volte a ligar o sistema hidráulico e começar a bombear para elevar a fundação. Consulte o manual do utilizador para reconectar as tomadas para o seu sistema de apoio cais particular.



  • Elevar a base para a altura determinada, em seguida, apertar as placas de fixação e de suportes de apoio nas colunas cais.

  • Ficha para todos Piers a elevação, a pressão e a profundidade, uma vez a base é estável.

  • Coloque de volta e compacto todo o solo escavado.

  • Substituir todos os arbustos e concreto removidos durante a escavação.

dicas avisos

  • Verificar e corrigir os problemas que causam a fundação para afundar em primeiro lugar. Cortar todos os abastecimentos de umidade e, se necessário, reclassificação a propriedade para drenar a água longe da fundação.
  • Durante os períodos de seca, regar o solo ao lado da base com o objectivo de manter o teor de humidade consistente com o solo por baixo da fundação.
  • Sinais de problemas de fundação aparecem dentro de casa também. Portas e janelas pode não fechar corretamente. rachas repentinas podem aparecer na parede ou o chão pode ser irregular, com rachaduras nas telhas. Ser vigilante para tais sinais e recorrer a ajuda de um empreiteiro imediatamente após a notificação.

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