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Planos de construção comerciais

Todos os aspectos da indústria da construção pode ser dividido em trabalho residencial (construção de casas) e trabalho comercial (construção de escolas, lojas, escritórios instalações médicas, etc.). Como a construção comercial se torna mais avançada, a necessidade de planos de construção devidamente preparados torna-se mais importante. Preparado por arquitetos e engenheiros, esses planos criar uma imagem de um projeto acabado e fornecer um modelo para o processo de construção do início ao fim.

Como Planos de construção são criados



  • planos de construção começar quando os desenvolvedores ou investidores decidirem que gostaria de construir novos projetos. Eles se aproximam um arquiteto, que trabalha com o desenvolvedor para compreender o tipo básico de construção que serão necessários. Os planos são então enviados para engenheiros mecânicos, elétricos e estruturais, que trabalham como uma equipe para projetar um edifício seguro e funcional. O arquiteto atua como coordenador entre esses consultores, e também como um elo de ligação entre o proprietário e os vários membros da equipe de design. Uma vez que os planos são completos, eles são apresentados ao desenvolvedor ou proprietário para análise e aprovação.

Características

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    planos de construção comercial pode variar de um único esboço para centenas de páginas de detalhes, dependendo do tamanho do trabalho. Geralmente, elas contém uma página de título e índice, que lista todos os documentos envolvidos no projeto. Em seguida, haverá uma seção de desenhos arquitetônicos, que incluem planos de chão, horários de partição, locais de portas e janelas e seleções de acabamento. A secção seguinte conterá os planos mecânicos e eléctricos, que incluem HVAC, canalização, de iluminação e esquemas de ligação. A maioria dos conjuntos de desenhos são acompanhados por um caderno de encargos, que detalha os materiais e métodos a serem utilizados na construção do projeto.

Função



  • A função dos planos de construção é simples. Eles são indicam exatamente o que o proprietário ou desenvolvedor quer que o projeto acabado para implicar, incluindo aparência, funcionamento e composição. Com planos escritos, é mais fácil de evitar mal-entendidos ou mal-entendido entre o arquiteto, proprietário e construtor. Os planos de tornar mais fácil para o empreiteiro para construir o edifício conforme especificado, tornando mais provável que o cliente ficará satisfeito.

usos

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    planos de construção são usados ​​para muitas outras coisas além de sua função de deixar empreiteiros sabem o que construir. Na maioria das jurisdições, os planos devem ser apresentados antes licenças serão emitidas, e eles são muitas vezes obrigados por conselhos de planejamento antes de permissão para construir é concedido. Eles também são úteis para ajudar os proprietários de desenvolver estimativas e os lances seguras em seus projetos para que os orçamentos podem ser desenvolvidos.

tipos

  • Existem muitos tipos de planos de construção, e cada um refere-se a um estágio diferente do projeto. O primeiro tipo é conhecido como o "Projeto esquemático." Este é o conjunto inicial de planos produzidos pelo arquitecto para fornecer uma visão geral básica do projeto. planos "Projeto de Desenvolvimento" são então criadas, que incluem a entrada de vários engenheiros e consultores. Este tipo de plano é geralmente cerca de 50 por cento concluída. O projecto é mais refinado durante a fase de Documentos de construção 90 ou 95 pecent. Isto dá ao proprietário ou desenvolvedor uma última chance de modificar os planos antes o conjunto de 100 por cento é produzido.

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