O processo de aprovação para uma modificação do empréstimo hipotecário é diferente para cada empresa de hipoteca, mas o processo básico é o mesmo. Se você precisa de uma modificação do empréstimo, você verá que uma preparação cuidadosa e atenção aos detalhes irá acelerar bastante este processo demorado. Embora frustrante às vezes, se bem sucedida, pode mantê-lo em sua casa durante tempos difíceis financeiros.
A fim de se qualificar para modificação do empréstimo hipotecário, você precisa estar atrás em seus pagamentos de hipoteca. Se você deseja obter uma aprovação para a modificação, a primeira coisa que você precisa fazer é se tornar inadimplente em seu pagamento. Depois de ter ficado para trás em seus pagamentos, você vai ser capaz de aplicar para uma modificação do empréstimo.
Há momentos em que os problemas financeiros atacar sem aviso. Se você está tendo problemas para pagar sua hipoteca por causa de ser demitidos ou porque você estava fora do trabalho por razões médicas, você terá de explicar as circunstâncias em uma carta de dificuldade.
A primeira parte do processo de aprovação é ter certeza de que ele ainda faz sentido para tentar a modificação do empréstimo. Sente-se e criar um orçamento realista soletrando para fora quanto dinheiro você tem vindo para a casa e quanto está saindo. Se você está seriamente em dívida, as chances de conseguir um empréstimo de hipoteca modificada são escassas.
Se você olhar para o seu orçamento e determinar que você ainda pode pagar sua hipoteca se você tivesse modificado, você terá que enviar a documentação para o seu credor hipotecário. Esta documentação inclui coisas como prova de identidade, comprovante de emprego, várias demonstrações financeiras, bem como uma carta de dificuldade. Enquanto a documentação real varia de credor para credor, os requisitos gerais básicos são semelhantes.
Enquanto o credor está considerando sua modificação do empréstimo, você será dado um período de teste com um pagamento de hipoteca reduzida. O período de teste tem a duração de três meses. Ele foi projetado para se certificar de que há uma razão válida para reduzir o valor do pagamento. Se o credor vê que você não pode fazer o pagamento baixou durante o período experimental, que normalmente vai parar de processar a modificação.
A etapa final do processo é simplesmente esperar por uma decisão. O credor irá analisar o pedido e decidirá se deve ou não aprovar o pedido. Se o pedido for aprovado, você será dado ou uma taxa de juro reduzida sobre o empréstimo ou o credor irá estender o período de tempo que você tem que pagar o empréstimo. Ambas as formas podem reduzir os pagamentos mensais consideravelmente.
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