A Cédula de Crédito Hipotecário (MCC) é um subsídio de imposto federal criado para os residentes do Havaí. Este certificado ajuda a mutuários, dando-lhes um crédito de imposto direto para os juros pagos sobre uma primeira hipoteca. MCC foram criadas em 1984 após a passagem da Lei de Reforma de imposto. Para receber um desses certificados, você precisa atender a certos requisitos, tanto antes como depois financiar uma hipoteca.
Certifique-se de que você está comprando uma casa nova e não refinanciar uma hipoteca existente. CCMs só são concedidos aos proprietários de casas pela primeira vez que vai usar a casa como sua residência principal - não como uma propriedade de aluguer.
Certifique-se que você não possuiu outro imóvel residencial para os últimos três anos. Se você já teve qualquer hipoteca (mesmo como um proprietário investido) nos três anos anteriores à sua aplicação MCC, você será desclassificado.
Encontrar um emprestador que emite CCMs. Lenders no Havaí não são obrigados a participar no programa, então você deve encontrar um que opta por se inscrever na política de reforma tributária. Consulte Recursos para obter uma lista de credores que participam.
Certifique-se de sua propriedade se encaixa a exigência saldo de hipoteca. Por exemplo, se você estará comprando a casa em Honolulu, o seu saldo de hipoteca não pode exceder US $ 644.429.
Certifique-se de sua renda qualifica para um MCC. Por exemplo, se você faz parte de uma família de três em Honolulu, a renda familiar máxima você pode gerar é de R $ 108.220. Consulte Recursos para obter uma lista de rendas elegíveis.
Aplicar para uma hipoteca com um emprestador MCC-certificadas. A aplicação MCC será uma parte do processo de empréstimo.
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