Quanto Do Real Estate Agents Pay for MLS listas?

MLS é um banco de dados de propriedade privada. Inicialmente, o sistema foi uma forma de corretores para oferecer uma compensação aos corretores competitivos, trazendo compradores qualificados. Normalmente, um corretor iria oferecer um percentual de sua taxa para o corretor cooperativa. O vendedor paga o agente do vendedor, e o agente de venda pago corretor do comprador. Quando MLS listagens mudou-se de livros de papel para listas em linha, os consumidores, bem como agentes procuraram a informação contida dentro das listas.

O agente imobiliário ou licenciado listagem sua propriedade pode ou não ser um corretor licenciado. No entanto, todos os licenciados imobiliários devem trabalhar sob um corretor designado licenciado. Quando o licenciado vendas recebe um acordo de listagem de um vendedor, o corretor deve assinar o perfil, e, tecnicamente, é a lista do corretor, mesmo se o vendedor não se encontra com o corretor. Seja qual for a taxa do vendedor se compromete a pagar vai para o corretor, eo corretor paga o agente da lista e corretor do comprador a partir destas taxas. Taxas de lista e ou comissões são negociáveis.

Ao contratar um corretor de imóveis, o vendedor geralmente assina um acordo de listagem ou contrato de trabalho com o agente. Uma forma comum de acordo de pagamento é a comissão, onde o vendedor se compromete a pagar o corretor de uma percentagem do preço de venda final, no fim do compromisso. A partir desses fundos, o corretor de venda paga uma parcela para o agente do comprador. Se a propriedade não vende antes que o contrato de listagem se esgota, o vendedor deve nada. No entanto, existem outros acordos de comissões e taxas, tais como taxas iniciais ou taxas para serviços específicos, a pagar mesmo se a propriedade não vende. Todas as taxas e comissões são negociáveis, e por um agente imobiliário para discutir taxas de comissão “média” é considerado dentro da indústria uma possível violação das leis antitruste.

Outra maneira para um corretor para receber a taxa de um corretor em uma listagem MLS é ter um acordo de comprador de corretagem com o comprador, antes de procurar imobiliário. Este é um contrato de trabalho em que o comprador se compromete a pagar o agente de uma comissão, mesmo se o corretor não se qualificar para a comissão oferecida na MLS ou um para venda-por-proprietário.