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Pode um proprietário Associação cobrar uma taxa atrasada na Flórida?

associações Florida proprietários pode cobrar juros e taxas atrasadas em avaliações. Este deve ser autorizada, no entanto, dos documentos da associação. Florida lei estabelece limites para as taxas e montantes.

Documentos Associação e Direito Flórida



  • Verifique a sua declaração de associação e estatuto para determinar se são permitidas de juros e multas por atraso e qual a taxa. lei da usura Flórida limita juros a 18 por cento por ano, mesmo se os seus documentos associação estadual uma taxa mais elevada. Se os documentos fornecem para o interesse, mas não fornecem uma figura, a taxa de 18 por cento se aplica. taxas atrasadas, que podem ser carregadas em cima de interesse, estão limitados por lei ao maior valor entre US $ 25 ou 5 por cento da parcela de avaliação.

Aplicando Tarde Lees



  • Se você está atrasado pagando uma parcela mensal de US $ 100, você poderia ser cobrada uma taxa de atraso de $ 25. Se você está atrasado pagando uma avaliação anual de US $ 1.000, a sua taxa final seria mais de US $ 50.

    A taxa de atraso é cobrado uma vez para cada avaliação final. Se uma avaliação mensal continua por pagar por três meses, você não pode ser cobrado três taxas atrasadas. Se as avaliações mensais adicionais não são pagos durante o período de três meses, poderá ser cobrada taxas atrasadas nessas avaliações.

Cronometragem

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    Algumas associações cobram taxas de juros e tardias, logo que a data de vencimento de avaliação já passou, o que é permitido. Outros enviar um aviso lembrete se o pagamento não foi recebido e fornecer um intervalo após a notificação lembrete antes cobrança de juros e taxas.

    Se você está atrasado pagando uma avaliação, pagá-lo o mais rápido possível, mesmo que a carga atrasada já foi cobrado. Associações também podem cobrar honorários advocatícios e outras despesas de cobrança para o proprietário. Estes custos são, por vezes, maior do que o interesse e taxas atrasadas, e alguns deles se aplicam assim que o arquivo é enviado para um advogado.

Prioridade de Pagamentos

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    Se você fazer um pagamento parcial dos valores que lhe devo a associação, o pagamento deve ser aplicado primeiro a juros, em seguida, para taxas atrasadas, em seguida, para despesas de cobrança, eo restante para o final de avaliação. Isto é verdadeiro mesmo se você fornecer instruções em contrário com o seu pagamento.

Liens e Foreclosure

  • A associação tem o direito de apresentar uma garantia contra a sua propriedade para avaliações em atraso e taxas relacionadas e custos. Depois disso, ele pode encerrar em sua propriedade. No entanto, a associação também tem a opção de simplesmente processando pelo montante em dívida, em vez de exclusão. Você pode enfrentar uma ação judicial sobre as avaliações não pagos, mesmo se o imóvel está em execução com um credor.

    A associação deve dar-lhe 45 dias uma notificação por escrito antes de apresentar uma garantia, envio do anúncio por ambos mail e primeira classe correio registado ou certificado. O aviso é enviado para o endereço de registro sobre os rolos de associação. Outro aviso prévio de 45 dias deve ser dada antes de a associação começa encerramento. Durante o processo de encerramento, o proprietário tem direitos legais adicionais.

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