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Quais são as taxas título para uma hipoteca?

Comprar ou vender uma casa vem com custos de fechamento de ambos os lados. Mais comumente, estes custos de fechamento são referidos como taxas de título. Enquanto alguns custos de fechamento serão efectuadas a partir de um credor, quando vender uma casa, a maioria das taxas para um vendedor virá da empresa título. Título empresas manter em arquivo todas as informações sobre um imóvel, seus limites e quaisquer ônus ou informação negativa anexado a uma casa ou um pedaço de terra.

política de título

  • A política de título é emitido pela empresa título para proteger o proprietário do imóvel de quaisquer ônus anteriores em uma propriedade por causa do não pagamento de facturas, taxas ou ônus de um empreiteiro. Normalmente, a política de título emitido irá custar o vendedor da propriedade 1 por cento do preço total de vendas. Esta política protege o vendedor por transmitir uma clara título ou ação para o comprador da propriedade e protege o comprador de quaisquer dívidas que ele não incorreu em relação ao referido imóvel. políticas de título são obrigados por um credor em qualquer transação imobiliária.

Avaliação



  • avaliações de bens estimar o valor de uma propriedade e são obrigados por um credor e são transformados em título empresa para revisão. Título empresas são obrigadas a agir como terceiros desinteressados ​​para uma transação imobiliária e são os mediadores não oficiais de quaisquer questões ou problemas que possam surgir. Uma vez que o título de empresa recebe a avaliação, é sua responsabilidade para arquivá-lo, fornecer cópias para o credor ou credores e verificar sua exatidão. Se houver problemas, a empresa título pode suspender a transação até que eles sejam resolvidos.

taxas de gravação



  • Uma vez que a compra de um imóvel estiver concluída, a nova ação deve ser registrado com o escritório do caixeiro de condado. Há uma taxa com isso. O vendedor terá que pagar uma taxa para transferir a escritura de um comprador, eo comprador terá que pagar uma taxa para ter a escritura registrada em seu nome. Esta taxa é tratado na companhia de título no fecho e é comumente referido como a taxa de gravação título.

Pesquisa

  • A pesquisa de uma propriedade é um mapa comumente referido como um mapa plat ou plano de enredo. Estes planos mostram o vendedor eo comprador, onde as linhas de propriedade começam e terminam, qualquer topografia para a propriedade e as medidas exatas das linhas de propriedade. Este é um documento exigido a título de empresa deve ter e gravar para qualquer propriedade a ser transferido. Esta taxa é uma taxa de título muito comum e varia de acordo com o tamanho da propriedade que está sendo comprado.

transferência de Impostos



  • A empresa título terá que fornecer uma declaração do vendedor que todos os impostos sobre a propriedade ter sido pago antes de a propriedade é transferida. Ele também terá que fornecer uma declaração para o comprador que afirma a quantia que ele deve para qualquer resto ou impostos do ano parcial. Por causa do trabalho tedioso envolvido na pesquisa de registros e informações fiscais, a empresa título pode cobrar uma taxa por esta declaração. Esta é também uma taxa de título muito comum no fechamento para o comprador eo vendedor.

Taxa de notário

  • Como acontece com qualquer documento oficial que requer a apresentação no tribunal, a empresa título irá cobrar uma pequena taxa para notarize documentos. Isto indica o título empresa conseguiu verificar todas as partes requeridas estão em atendimento, que assinaram os documentos e que foi testemunhado por um representante da empresa título que não tem interesse pessoal ou investido em uma transação.

equívocos

  • Enquanto taxas de título são consideradas necessárias pela legislação em relação ao manuseamento de transações imobiliárias, muitas pessoas não vêem a necessidade de pagar taxas adicionais a partir de uma companhia de título e vê-los como apenas mais uma despesa. Embora possa ser inconveniente para pagar as taxas adicionais, sem verificação independente, de terceiros de operações imobiliárias, não haveria nenhuma autoridade sobre o tratamento de questões sensíveis e caros, como estes. Compradores e vendedores não seria oferecido a proteção adicional de obter um título claro ou escritura de uma propriedade que pode resultar em milhares de dólares de dívida ou taxas de encerramento ainda maiores por causa de ônus não pagas ou impostos sobre a propriedade. taxas Razão são necessárias e vale a pena para ambos os lados de uma transação imobiliária.

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