São de propriedade taxas incluídas em um pagamento da hipoteca?

Como um proprietário, há algumas maneiras que você pode pagar seus impostos de propriedade. Você pode pagá-los diretamente para o seu assessor de imposto, ou eles podem ser incluídas no seu pagamento mensal da hipoteca através de uma conta bloqueada. Muitas vezes, os proprietários são obrigados a pagar através de uma conta bloqueada.

Se o credor estabelece uma conta impound escrow para o seu empréstimo, os impostos sobre a propriedade será incluído no seu pagamento mensal da hipoteca. Em uma conta bloqueada, o seu impostos sobre a propriedade e anual seguro de proprietário prémios são divididos uniformemente ao longo do ano e aglomeradas em seu pagamento mensal da hipoteca. O credor é então responsável para fazer pagamentos para o seu concelho provedor de assessor de imposto e seguro de proprietário em seu nome. Se vocês não ter uma conta vinculada, você receberá um auto de infração de propriedade uma ou duas vezes por ano a partir de sua assessor de imposto do condado.

É comum para um credor exigir uma conta de depósito para um empréstimo. Se o seu empréstimo hipotecário é segurada pelo Federal Housing Administration, você vai ser obrigado a criar uma conta bloqueada. O credor também pode exigir que você configurar uma conta escrow se você tem um empréstimo através do Veterans Administration ou se seu empréstimo é especialmente grande. Em outras situações, o credor pode decidir se quer ou não exigir uma conta bloqueada.

Mesmo que uma conta bloqueada não é necessária, muitos proprietários eleger usar uma conta bloqueada, pois quebra grandes contas de impostos de propriedade e seguro anuais em mais pagamentos gerenciáveis. Bankrate.com assinala que os proprietários que optam por uma conta vinculada às vezes são oferecidos a menor taxa de juros.

Para calcular o pagamento do compromisso mensal, divida sua conta de imposto sobre a propriedade e seguro de proprietário anual em 12 partes e adicioná-lo à sua obrigação de hipoteca mensal. Por exemplo, digamos que a sua factura fiscal de propriedade anual é de R $ 1.000, seus prémios de seguro de proprietário anuais são de US $ 800 e sua hipoteca mensal é de R $ 2.000. A soma da conta de imposto sobre a propriedade e os prémios de seguro - $ 1.800 - dividido por 12 é de US $ 150. Isso significa que o seu pagamento mensal é de R $ 2.150 quando os montantes de hipoteca e caução são combinados.