É um Charged Off Mortgage Ainda um Lien?

Uma carga off é essencialmente o ato de um credor admitindo que o reembolso para a hipoteca é improvável. O credor faz um interruptor de contabilidade, movendo o empréstimo de um dívidas conta para uma conta que totaliza perdas. Ao contar a hipoteca como uma perda, o credor pode receber uma redução de impostos para isso. Isso não remove o próprio lien, no entanto, assim que o credor ainda tem um crédito sobre o devedor e ainda pode buscar reembolso. Uma carga off é comum após vários meses de não receber os pagamentos do mutuário.

Se o credor decide manter o empréstimo após a carga fora, ele vai se referem a dívida a um departamento de cobrança interno. É esse departamento que é responsável por chamar o mutuário (aqueles chama os dreads mutuário) de exigir o pagamento e fazer notificações sobre o processo de encerramento. O departamento de coleções pode apresentar por si encerramento ou encaminhar o empréstimo para um departamento de encerramento em separado, a fim de aproveitar a casa, dependendo de como o credor tem estruturado sua organização.

Em outros casos, o credor irá vender a hipoteca para uma agência de coleções de terceiros. Isso significa que o credor está a dar-se a garantia, mas a alegação é simplesmente transferida para outra organização e não vai embora. Esta agência coleções de dívida, em seguida, tenta coletar pelo menos o suficiente pagamentos para fazer um lucro sobre a hipoteca, que comprou de uma pequena quantia. Não é tão comum para as agências de terceiros para iniciar um encerramento, embora muitas vezes eles têm a capacidade de escolher esse caminho através de uma ação judicial.

Os mutuários podem escolher várias maneiras de se livrar de uma garantia. Felizmente, apesar de uma carga fora não se livrar do próprio lien, faz com que seja mais provável que um credor vai estar disposto a elaborar um acordo. Por exemplo, o mutuário pode ser capaz de dar-se a escritura da casa em troca de remover a dívida hipotecária. Um tribunal de falências pode também ser capaz de retirar a garantia de uma segunda hipoteca, se o valor da casa é baixo o suficiente.