Como é que um agente imobiliário vender a propriedade?

Para um agente imobiliário para vender a propriedade, ela deve primeiro ter algo para vender. É aí que o serviço de listagem múltipla torna-se o melhor amigo de um novo agente. Assim que um agente recém-licenciados se associa a uma corretora de imóveis e se junta ao Multiple Listing Service, ela tem centenas de listas que ela pode vender. Ela pode fazer nomeações por meio dos agentes de listagem para mostrar suas casas. Este é um grande apoio enquanto ela está trabalhando em listar suas próprias propriedades.
Uma das primeiras coisas que um novo agente deve trabalhar é colocar juntos uma grande apresentação de listagem para mostrar para as pessoas que estão pensando em vender a propriedade. A apresentação de listagem mostra o que o agente vai fazer para garantir que o imóvel é vendido dentro de um período razoável de tempo. Esse período de tempo depende das condições de mercado. O agente quer convencer o vendedor que ela é um perito em seu campo, e se ela é nova, ela pode usar a experiência da empresa, ela está associada. A apresentação da lista deve ser usado em qualquer um que chama e quer vender sua propriedade e na "À venda pelo dono" vendedores.
Para vender a propriedade, o agente deve estabelecer um inventário. Se um agente utiliza apenas os MLS, os compradores vão questionar sua capacidade como agente, porque ela não tem o seu próprio inventário.

Cada agente imobiliário depende fortemente de publicidade as propriedades que eles têm listados para obtê-los vendido. No entanto, os agentes imobiliários mais bem sucedidos se introduzir no mercado mais do que comercializar as propriedades. Se um agente recebe o público a reconhecer o seu nome ou imagem, as pessoas já vão acreditar que ele é bem-sucedido, e eles virão a ele. Um bom agente vai ser constantemente aprendendo sobre suas leis e diretrizes de mercado e imóveis novos, rapidamente se tornando um especialista no campo.
Este é um campo altamente competitivo, e os agentes devem distinguir-se entre os outros agentes. Para fazer isso, os agentes devem se introduzir no mercado com cartões e postais com suas imagens sobre eles. Outra ferramenta de muitos agentes imobiliários bem sucedidos usam é o estabelecimento de uma citação ou dizendo que as pessoas vão lembrar por eles. listagens de marketing no mercado imobiliário revistas, jornais e cartões postais é uma função importante para obter propriedades vendidas. Muitos agentes irão participar de organizações e colocar o nome da organização em seus sinais.
listagens especiais requerem especial de marketing, tais como um sinal personalizado ou anúncio de página inteira. Agentes de fazer isso para obter a propriedade vendido, mas eles realmente querem que os outros que não podem comprar essa propriedade para lembrar seus nomes. Venda de imóveis significa agentes precisam os compradores para chegar a eles, mesmo que o pessoalmente não têm a propriedade que eles querem listados.

A primeira coisa que um agente precisa é de um comprador. Uma vez que um comprador está interessado, o agente escreve um contrato em nome do comprador e apresenta-lo ao vendedor. Se o preço e os termos do contrato são aceitáveis ​​para o vendedor, o vendedor vai assiná-lo. Se não forem, então o vendedor pode rejeitar o contrato totalmente ou contrariar o comprador, alterando o preço e / ou os termos e enviá-lo de volta para o comprador para a negociação. Depois que tudo estiver acordado, o contrato é assinado comprar ambas as partes. O agente então orienta o comprador através do processo de financiamento, inspeções, reparos e fechamento. O agente deve participar o fechamento com o comprador para garantir que tudo vai de acordo com o plano e para se certificar de toda a papelada foi preparado corretamente. Se surgir um problema, o agente deve lidar com isso e fazer o seu melhor para obtê-lo resolvido.
Um agente imobiliário não é pago na mesa de encerramento. A comissão é levado para o corretor da empresa imobiliária, eo agente é pago pelo corretor de acordo com seu contrato.