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Pode alugar ser deduzidos impostos?

Enquanto os proprietários recebem muitas oportunidades para reivindicar deduções e créditos em suas declarações de imposto, transação oferece poucas oportunidades comparáveis. existem poucas circunstâncias que permitem a inquilinos de deduzir pagamentos de aluguel de suas declarações de imposto, por isso é melhor para entender quando tais oportunidades são legítimas versus quando eles são ilegais.

Despesa empresarial

  • Se você usar parte da casa você alugar como um escritório em casa, você pode ser capaz de deduzir parte do seu pagamento de aluguel como uma despesa de negócio. Primeiro, o seu escritório em casa deve ser utilizado regularmente e exclusivamente para o negócio para se qualificar. Em seguida, você calcula o percentual de sua casa que é o escritório em casa, multiplicar esse percentual por seus pagamentos de aluguel anuais, eo resultado é o total que você pode deduzir o seu retorno de imposto federal se relacionar.

Renda



  • Aluguer de renda - renda feita a partir de arrendamento de uma propriedade - não pode ser deduzido do seu imposto de renda federal. Na verdade, ele é considerado rendimento tributável, e você deve relatá-lo para o IRS. No entanto, as despesas com o aluguel, como melhorias ou custos de renovação, podem ser deduzidas da renda declarada do aluguel como uma redução de impostos.

Dedução Estado



  • Alguns estados, como Massachusetts, permitir que os contribuintes a deduzir uma percentagem dos seus pagamentos de aluguel de suas declarações de impostos estaduais. Massachusetts permite que 50 por cento da renda total pago a um máximo de US $ 3.000 para o ano fiscal. Outros estados como a Califórnia fornecer locatários um crédito em seus impostos estaduais para até US $ 120 dependendo do seu status de arquivamento e renda para esse ano fiscal. Cada estado tem suas próprias leis sobre créditos e deduções do locatário, bem como os requisitos individuais de elegibilidade.

Quando você não pode deduzir

  • Para impostos federais, se você está simplesmente alugar um apartamento para um lugar para viver, não há nada no código de imposto Internal Revenue Services que permite a dedução de sua renda a partir de sua declaração de imposto de renda. Na verdade, isso provavelmente irá desencadear uma auditoria, o que poderia resultar em virtude das multas e penalidades de IRS para reivindicar falsamente uma renda dedução inválida.

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