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Como comprar terras no Arizona BARATO

Arizona, o estado do Grand Canyon, oferece ruínas antigas, cidades modernas e vistas panorâmicas do deserto. Com suas temperaturas de inverno quente, Arizona é o estado de destino para muitos dos chamados "snowbirds" que passam o verão em um clima fresco verão e se movem ao sudoeste para o Arizona para o inverno. Você pode obter bons negócios em terras Arizona se você tiver paciência, dinheiro e boa habilidades de negociação.



  • Liquidar seus ativos ou pedir emprestado dinheiro em um empréstimo sem garantia até que você tenha dinheiro suficiente para comprar a pura e simples, sem financiamento. O clichê "o dinheiro é rei" é especialmente apropriado quando se trata de imóveis. Ter os meios para fazer uma oferta firme que não está dependente de aprovação credor aumenta o seu poder de negociação e aumenta a probabilidade de compra de propriedade sob valor de mercado.



  • Encontrar vários lotes de terra que lhe interessam. No Arizona, como em outros estados, terra custa menos como você se move longe de centros de população. No Arizona, as 10 cidades mais populosas, de acordo com 2010 registros Census Bureau, foram Phoenix, Tucson, Mesa, Chandler, Glendale, Scottsdale, Gilbert, Tempe, Peoria e surpresa. Fora da área metropolitana de Phoenix, maiores cidades do Arizona são Phoenix, Tucson, Yuma e Flagstaff. Para encontrar terras baratas, procurar terra longe dessas áreas populosas. Considere várias parcelas de terra de uma só vez para que você não atribuem valor emocional a uma propriedade só porque é o único disponível no momento.



  • Pesquisar a terra, o seu vendedor, e vendas de propriedade semelhante usando online e offline fontes. Descubra se o vendedor é um proprietário individual que mora perto da terra ou um consórcio de herdeiros fora-de-estado que podem achar onerosa de possuir terras no Arizona. Cada condado no Arizona avalia e recolhe os seus próprios impostos sobre a propriedade, de modo a verificar o escritório do assessor do condado para descobrir se os impostos estão em dia com a terra que você quer comprar. pagamentos de impostos de propriedade delinquente pode sinalizar que o vendedor está sob dificuldades econômicas e precisa de vender rapidamente. propriedade de propriedade do Banco pode vender por preços bem abaixo do valor de mercado.

  • Entre em contato com o vendedor ou corretor e negociar o melhor acordo possível. Não revelam muita informação no início. Diga ao vendedor que você está interessado em várias propriedades de modo que você não parece desesperado. A pesquisa sobre as negociações sugere que o uso da palavra "porque" e apresentando uma justificação para o que pode parecer uma baixa oferta fortalece o seu caso. Por exemplo, explicar que você está oferecendo um preço mais elevado por acre do que uma parcela próxima de terra vendida por, ou que você recentemente pagou ainda menos pela terra similar. Stress que a sua oferta é uma oferta em dinheiro sem contingências e que você pode fechar a venda imediatamente.

dicas avisos

  • Considere propriedades que são oferecidos para venda pelo proprietário e pelos corretores. Você pode economizar dinheiro em comissão um verdadeiro corretor imobiliário, comprando diretamente de um proprietário-no entanto, os proprietários muitas vezes supervalorizar sua propriedade, e um corretor de imóveis, por vezes, pode ajudar um proprietário relutantes entender que uma oferta barata pode ser a melhor oferta que ele pode obter para a propriedade.
  • Coloque um limite de tempo curto em sua oferta. mediadores experientes acham que a maioria das ofertas de perto quando o tempo está prestes a esgotar-se.
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