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Como se tornar um avaliador imobiliário na Pensilvânia

Um avaliador imobiliário calcula valores para peças de imobiliário. A tarefa mais comum que um avaliador executa está deixando os bancos sabem o que uma casa ou propriedade de investimento vale a pena, para que eles possam empréstimos hipotecários adequadamente tamanho. Avaliadores também ajudam propriedades de valor para propriedades, determinando tanto as novas bases de custos e valores para qualquer imposto de propriedade que precisa ser pago. Eles também fornecem opiniões de valor no processo de domínio eminente, onde o governo toma terras de proprietários privados, em disputas de parceria e separações, e em qualquer número de outras instâncias. Pensilvânia exige que os avaliadores que fazem negócios não possuir uma licença de seu Conselho Estadual de certificados Avaliadores de Imóveis.

  • Graduação da faculdade com pelo menos um grau de associado ou, para a certificação em geral, com pelo menos um diploma de bacharel. Se você não é um graduado da faculdade, você também pode ser qualificado para uma certificação residencial com 21 créditos por semestre em campos apropriados ou 30 créditos por uma certificação geral. Esses campos incluem economia, finanças, matemática igual ou superior ao nível de álgebra, ciência da computação, negócios ou direito imobiliário e composição Inglês.

  • Completa 75 horas de ensino em sala de aula para a sua certificação Avaliador Trainee licenciado. Os cursos devem ser divididas em 30 horas de treinamento em princípios básicos de avaliação, 30 horas de treinamento em procedimentos e 15 horas em um curso USPAP nacional ou seu equivalente. Você pode substituir o crédito um semestre por 15 horas em sala de aula.



  • Preencher o Requerimento Avaliador Trainee Licenciado e anexar um cheque de US $ 75, bem como transcrições de seus cursos. Devolvê-lo ao Conselho Estadual de Certificação de Imóveis Avaliadores em P.O. Box 2649, em Harrisburg, PA, com o CEP 17105-2649. Você receberá uma licença como um estagiário avaliador.

  • Trabalho sob um avaliador licenciado para obter a experiência para se tornar um avaliador certificado. Você vai precisar de 2.500 horas de experiência de avaliação longo de pelo menos 24 meses para se qualificar para a certificação residencial e 3.000 horas de experiência de avaliação longo de pelo menos 30 meses para se qualificar para a certificação em geral. Para a certificação em geral, pelo menos metade da sua experiência deve ser não-residenciais. Em ambos os casos, manter o seu atual log experiência.

  • Completar um total de ambos os 200 ou 300 horas em sala de aula de educação de avaliação, dependendo se você busca uma certificação residencial ou geral. As 75 horas que já tenham concluído contam para este requisito.

  • Submeter o pedido de certificação como o Real Estate Appraiser com toda a sua documentação de apoio e coloque um cheque de US $ 235. Enviá-lo para o Conselho Estadual de certificados Avaliadores de Imóveis.



  • Esperar para receber uma carta de aprovação do conselho estadual. Uma vez que você recebê-lo, registrar, fazer e passar no exame do estado. O custo é de R $ 145, a partir de Janeiro de 2011.

  • Enviar em suas taxas de registro nacionais e taxas de certificação iniciais uma vez que você receber a confirmação de que você passou o seu exame. O conselho vai enviar-lhe sua licença.

  • Completar 14 horas de educação continuada a cada ano para manter sua licença. Isto deve incluir um curso de atualização Nacional USPAP sete horas, bem como duas horas de instrução específica com as leis e regulamentos da Pensilvânia.

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