Quando você está pensando sobre a venda de imóveis na Flórida, você deve considerar a sua elegibilidade para os ganhos de capital leis de 1997. A nova lei pode economizar uma grande quantidade de dinheiro em impostos sobre lucros. Regras se aplicam a tirar vantagem da lei, embora haja exceções. Verifique com seu contador antes de agir sobre a venda de sua casa.
Descubra o que o seu ganho de capital está em sua casa na Flórida, subtraindo os custos de compra de casa, os custos de melhorar a casa e os custos de vendê-lo a partir do preço de compra real (ou preço de compra antecipada, se você está apenas pensando em vender a casa). O que resta é considerado o "ganho de capital", ou o seu lucro.
A partir de 1997, você não tem que pagar imposto de renda sobre os primeiros US $ 250.000 do ganho de capital, ou lucro, com a venda de sua casa na Flórida. Este valor aumenta para US $ 500.000 se você é casado. Qualquer quantidade superior a estes números é taxado a 20 por cento, o que é para baixo a partir da quantidade imposto anterior de 28 por cento.
Você deve ter usado a casa como sua residência principal para dois dos últimos cinco anos, embora esses dois anos não precisam ser consecutivos. Você também não pode ter vendido uma outra casa nos últimos dois anos. Além disso, em 2007 foi introduzida uma nova regra: Aqueles cujo cônjuge tenha morrido ainda pode ser isentos de impostos em até US $ 500.000 em ganhos de capital para dois anos após o cônjuge faleceu.
Há exceções à regra de residência de dois anos. Se uma circunstância imprevista se abateu sobre sua família, como uma crise médica, divórcio ou perda de emprego, você pode ser capaz de beneficiar plenamente ou pelo menos parcialmente a partir da lei ganhos de capital, mesmo se você não viveu uma completa dois anos em a casa. Os militares ou que trabalham para serviços estrangeiros também são elegíveis para consideração especial se sua carreira faz com ausências prolongadas da casa que os impedem de usar a casa como residência permanente por dois anos. Consulte o seu contador para ver se as suas circunstâncias se qualificar.
Como calcular o Ganhos de Capital em uma hipotecaEu necessidade de pagar Ganho de Capital, se eu alugar minha casa por três anos antes de vendê-lo?Regras IRS sobre ganhos de capital para vender uma casaEu tenho que pagar Capital Ganho Impostos Se eu vender um Rental & Invest em uma residência…Ganhos de Capital Quando a compra de açõesO imposto sobre a venda de uma segunda casaO formulário de imposto eu uso para relatar a Venda de Herdado Propriedade Real?
Maneiras de reduzir valias fiscais Ao vender um negócioComo a Figura Ganho de Capital em uma casa alugadaComo pagar imposto sobre sacados StocksRegras ganho tributável para rendimentos de imóveisFaço para denunciar a venda de uma casa, & How Much no Imposto I terá que pagar?Como calcular o Ganho de Capital na Alienação de Propriedade CasaOs ganhos e perdas de vender casas alugadoO tratamento fiscal dos Venda de CollectiblesRegras ganhos de capital para Propriedade para InvestimentoComo Evitar ganhos de capital na venda de uma casaConsequências do Imposto de Renda de vender do lingote de prataExiste um limite em impostos para a venda de um New York Home?Você pode deduzir comissão paga ao corretor de imóveis quando vender a sua casa?Deduções fiscais para taxas de mediação imobiliária com a venda de uma casa