Como descobrir o valor da terra de uma propriedade de Aluguer de Impostos

O valor de um activo geralmente é determinada pela depreciar o custo do activo durante a sua vida útil. Isso é feito de forma incremental para que, em um dado momento, o valor do ativo é refletida em revistas de contabilidade. Terra, no entanto, é um ativo que não é depreciável, o que significa que não perde valor com o tempo como um edifício ou um carro faz. Como tal, é necessário determinar o valor da terra através de outros meios.

Determinar o formato do valor da terra para a construção e melhorias de valor para a propriedade de aluguel no momento da compra. Isso geralmente é feito usando um avaliador.
Subtrair a parcela do preço de compra original atribuído ao valor do edifício e melhorias a partir do preço de compra total. Isso determina o valor do terreno no momento da compra.
Pesquisar o preço de venda de imóveis para locação semelhantes na área. Isso indica que o valor justo de mercado do imóvel.
Aplicar a relação entre o valor da terra para a construção eo valor melhorias ao valor justo de mercado estimado dos bens. Isso aproxima o valor da terra do aluguer a qualquer momento.
Contratar um assessor de imposto público ou privado para avaliar o valor da terra. Este é geralmente necessária em uma base regular por órgãos que cobram impostos sobre a propriedade.

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