propriedade oferece uma variedade de benefícios financeiros. Vantagens de possuir terra ou uma casa pode incluir deduções fiscais, retorno de caixa sobre o investimento inicial e poder de empréstimo potencial. Muitos fatores desempenham um papel na esses benefícios. A duração da propriedade, localização da propriedade e valor da propriedade pode aumentar ou diminuir esses benefícios.
Os proprietários podem beneficiar de uma dedução fiscal para o pagamento de impostos sobre a propriedade. Para se qualificar para esta dedução imobiliário, você deve ter pago os impostos de propriedade aplicáveis para o ano em que você reivindica a dedução. Este benefício da propriedade se aplica à propriedade da terra, a propriedade privada para os proprietários e imóveis para alugar. Para reivindicar uma dedução, o proprietário é obrigado a preencher deduções no formulário 1040, Anexo A. Outras deduções fiscais aplicáveis podem incluir juros de hipotecas e dívidas aquisição casa.
Um dos benefícios de propriedade reais inclui retornos sobre o investimento da propriedade. Os bens imóveis constitui não só a terra, mas as estruturas e / ou melhorias para a terra que não estão sujeitos a remoção. valorização da propriedade, chamada de apreciação, depende de variações nas condições de mercado e a propriedade # 039-s localização. Apreciação retornos podem não estar prontamente disponível, pois eles podem levar anos para acumular, mas ao longo do tempo apreço produz os maiores retornos para o proprietário do imóvel. Um retorno menor, o fluxo de caixa antes de impostos ou o retorno de propriedade anual, pode proporcionar ganhos financeiros imediatos, mas pode ser muito pequena. O benefício máximo do fluxo de caixa fiscal também pode levar anos para alcançar. Um exemplo de fluxo de caixa antes de impostos inclui os rendimentos recebidos de locatários.
Benefícios de possuir propriedades incluem a capacidade de contrair empréstimos contra o valor de sua propriedade. Os proprietários podem obter empréstimos usando a equidade em sua casa como garantia. Estes empréstimos são garantidos pela propriedade, que garanta o reembolso de fundos. Muitos credores exigem algum tipo de garantia quando se consideram candidatos a empréstimos e, ao contrário de outras formas de garantia, propriedade tende a manter e aumentar em valor. No entanto, se está a perder sua propriedade, se você não cumprir a obrigação financeira, fazendo seus pagamentos de empréstimo.
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