Requisitos Deed garantia em Michigan

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Quando um concedente transmite título para Michigan propriedade com uma ação geral de garantia, o RealEstateAgent.com afirma que o concedente está fazendo as beneficiárias certas garantias: Que não existem reivindicações reservadas ou restrições à propriedade- o beneficiário recebeu um título válido eo concedente é responsável se alguém desafia o título. A ação especial garantia cobre problemas de título para que o cedente é responsible uma ação geral de garantia também protege contra problemas causados ​​pelos proprietários anteriores.

A ação de garantia deve incluir os nomes legível escritas ou impressas de todos os beneficiários e outorgantes, estados lei de Michigan. A escritura deve identificar a propriedade pelo seu endereço e qualificação jurídica registrada no município onde o imóvel está localizado. A descrição é geralmente por tecendo nas cidades e por limites nas zonas rurais. A escritura deve ser assinada pelo concedente e reconhecido e selado por uma Michigan notary- não requer assinaturas do beneficiário ou de testemunhas.

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Junto com a escritura, o concedente deve também apresentar uma declaração de propriedade de transferência, o que confirma a transferência de título, e uma declaração de imposto de sisa, que fornece informações sobre o valor tributável do imóvel. Em alguns casos, o concedente pode ser isento de preenchê-los, USLegalForms.com afirma. Se o título é transmitido de propriedade de uma pessoa falecida, a ação deve ser acompanhada de um atestado de óbito, o Condado de Macomb Registro de Títulos afirma.

Uma vez que a ação foi elaborado, assinado e com firma reconhecida, o concedente deve gravá-lo no Registro do condado ação. A ação é juridicamente vinculativo sobre o concedente e concessionário, mesmo que não está gravado, mas a gravação faz com que a mudança de propriedade - e quem deve impostos sobre a propriedade para a terra - parte do registro público. Em Michigan, os estados do governo do Condado de Wayne, o registro não manter a escritura. Em vez disso, ele faz uma cópia e selos do original com um indicador de onde os registros são mantidos nos arquivos de registro.