Como para refinanciar um empréstimo de balão
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Balão empréstimos comumente estão associados com hipotecas, mas podem ser estruturados para uma variedade de cenários de empréstimos. Um balão empréstimo tem uma vantagem chave e uma grande desvantagem para o mutuário. Balão empréstimos geralmente têm pagamentos mais baixos durante os primeiros anos do que quando a mesma quantidade é emprestado usando empréstimos convencionais. No entanto, a desvantagem é que o mutuário pode não estar em condições de pagar o pagamento de balão, quando se trata de vencimento, o que poderia exigir refinanciamento ou calote na dívida.
Preparação para o balão pagamento
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A data de vencimento montante fixo pode ser acompanhado com muita preocupação, considerando o pagamento pode ser de 80 por cento do [valor total do empréstimo] (https://financialized.com/Loans/what-is-balloon-loan). Por exemplo, o montante fixo em um balão empréstimo de 10 anos de US $ 250.000 com juros de 4,5 por cento ** seria mais de US $ 201.000 **. Se um mutuário não está em condições de pagar o montante fixo, ou vender o ativo que garantiu o empréstimo antes de o montante fixo é devido, a opção restante é para refinanciar a dívida. Os mutuários que pretendem refinanciar deve começar o processo de aplicação bem antes de o empréstimo a vencer, como ** o processo pode levar cerca de 6 semanas **, [de acordo com a FHA] (https://fha-home-loans.com/ processing_process_fha_loans.htm).
Empréstimos com opções de refinanciamento Built-in
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Refinanciamento opções podem ser limitadas se a propriedade subjacente perdeu valor, resultando em pouca nenhuma garantia para obter um novo empréstimo. Nesta situação, qualquer opções de refinanciamento que foram construídos para o contrato de empréstimo original pode fornecer uma solução. Estes empréstimos de backup pode ser estruturado com prazos longos ou curtos e com taxas de juros ajustáveis ou fixos. opções de refinanciamento também pode incluir opções para tomar empréstimos de balão follow-on. Se várias opções de refinanciamento embutidos estão disponíveis, o os mutuários devem procurar um empréstimo que se encaixa seus planos de longo prazo.
empréstimos com garantias
Um mutuário que construiu equidade antes da quantia a vencer, quer no activo garantir o empréstimo ou uma propriedade separada, pode ser capaz de refinanciar usando a garantia de segurança. As vantagens potenciais de refinanciamento com um empréstimo garantido incluem a prevenção de outro balão pagamento no futuro, e taxas mais baixas do que um empréstimo pessoal para uma quantidade similar. Refinanciamento com um empréstimo apoiado pela garantia acrescenta risco adicional. Se o balão empréstimo é inseguro, não há ativos que o credor pode reaver ou afastamentos. Garantia de um empréstimo com garantia iria colocar o activo subjacente em risco de ser executada, no caso de incumprimento do empréstimo.
Tomar um novo empréstimo
Um mutuário que tem uma história ** de pagamentos atempados ** sobre a dívida do empréstimo de balão, veículo e do cartão de crédito ao longo de vários anos, provavelmente, terá a ** maior pontuação de crédito ** do que quando o empréstimo original foi retirado. A alta pontuação de crédito pode permitir o empréstimo balão para ser refinanciado com um novo empréstimo, mesmo se o ativo anexado não tem um nível substancial de equidade.
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