howhenno.ru

Como Avaliar um valor sobre a Servidão Propriedade

servidões de propriedade são gravames sobre o título da propriedade afetada. Uma servidão transfere efetivamente propriedade de uma parte de uma parcela da propriedade para outra parte.




Uma servidão podem ser utilizados para dar um acesso vizinho para um site bem ou garagem comum em sua propriedade ou pode ser concedida a uma entidade pública pelo domínio eminente ou para cumprir com as regulamentações legislativas ou administrativas.




Seja qual for o propósito da servidão, é importante para os proprietários de saber o valor da servidão na propriedade e para ser capaz de obter uma avaliação rigorosa do que o valor.

Coisas que você precisa

  • descrição precisa de toda a propriedade
  • descrição precisa da servidão para ser avaliado
  • registros de propriedade para propriedades comparáveis

  • Obter uma descrição precisa da propriedade para ser incluído na servidão proposta do partido na esperança de garantir a servidão.

  • Vídeo: The Choice is Ours (2016) Official Full Version



    Confirmar que a servidão proposto irá afetar a propriedade em questão, comparando a servidão proposta à descrição do imóvel.

  • Vídeo: The Esoteric Agenda O Plano Esotérico

    Determine o valor da propriedade afetada como um pacote todo. Use os valores das propriedades comparáveis ​​para ajudar a avaliar o valor da propriedade afetada mercado.



  • Divida o valor total de mercado da parcela da propriedade afetada pelo número total de pés quadrados contidos no pacote para obter um valor para a sua propriedade por pé quadrado.

  • Calcular a metragem quadrada da propriedade afetada pela servidão.

  • Multiplicar a metragem quadrada da servidão pelo valor per-square-foot da propriedade para fornecer o valor da servidão mercado.

dicas avisos

  • Se você não tem experiência na avaliação de valores imobiliários você deve consultar com um avaliador de propriedade profissional para uma avaliação ou um corretor imobiliário licenciado para uma opinião preço para assegurar uma avaliação precisa.
  • Tome cuidado para garantir que a concessão da servidão não afeta o valor global da propriedade afetada por um valor em dólar maior do que o preço da servidão. Por exemplo, se a concessão da servidão significa uma propriedade que originalmente poderia ser subdividida já não pode ser, o impacto do preço total na propriedade será muito maior do que o preço per-square-foot da servidão.
Compartilhar em redes sociais:

Similar