Há uma série de vantagens fiscais para possuir a propriedade de aluguer. A chave é maximizar cada dedução possível diminuir sua renda tributável. Como você começar a calcular seus impostos federais, consulte as publicações relevantes do IRS para se certificar de que você está tomando todas as suas deduções.
Visite IRS.gov e baixar um formulário 1040 Horário E, renda suplementar e perda
Determine sua renda total para o ano. Isto inclui qualquer renda (incluindo aluguel avançado) e despesas pagas pelo seu inquilino. Se você pretende devolver o depósito de segurança, não incluí-lo neste total. Comente IRS Publication 527 para uma lista completa do que qualifica como rendimento tributável. Em seguida, preencha a linha 3 do anexo E.
Calcule suas deduções na programação E. Estes incluem todas as despesas normais pagos para manter sua propriedade de aluguer, tais como juros, manutenção, seguro e impostos.
Calcular a depreciação de seus imóveis para alugar em um formulário 4562, depreciação e amortização. Para a sua casa de aluguer, este é o custo do edifício (terra não está incluído) dividida por 27,5 anos. O resultado é o valor da depreciação você pode reivindicar em um ano. Comente IRS Publication 946 para obter detalhes.
Depois de ter concluído Horário E, preencha o seu retorno de imposto pessoal em um formulário 1040, colocando seus totais de sua agenda E na linha 17 (ou 18 para um 1040NR Form). Certifique-se de anexar o Horário E quando enviar seus impostos.
Se você não está confortável arquivar seus próprios impostos, visitar um profissional do imposto ou arquivar seus impostos usando software como o Turbo Tax.
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