Muitos inquilinos e senhorios preferem a flexibilidade dos contratos de locação de mais de arrendamentos. Enquanto locações "lock in" inquilinos e proprietários para longos períodos de tempo, contratos de aluguel permitem que proprietários e inquilinos para terminar seu relacionamento, ou alterar seus termos, muito mais facilmente.
Os contratos de arrendamento são contratos entre locador e locatário que têm uma duração limitada e que automaticamente se renovam a menos que uma das partes dá um aviso de rescisão para outra ligação. Os contratos de arrendamento cobrir questões como a renda, o número de ocupantes permitidos em um imóvel residencial, o tipo de negócio permitido em uma propriedade comercial e outras questões como a responsabilidade para as concessionárias. Os termos de um contrato de locação pode ser alterado a qualquer momento pelo proprietário, desde que o proprietário forneceu notificação por escrito ao inquilino da mudança.
Os contratos de arrendamento são geralmente de curta duração, que prevê locação semanal ou mensal. Os inquilinos que não têm um contrato de arrendamento são normalmente chamados inquilinos "mês a mês", embora os contratos de locação pode cobrir longos períodos de tempo.
Os contratos de arrendamento têm benefícios para ambos os senhorios e inquilinos. Os inquilinos têm flexibilidade em suas condições de vida, e não o risco de ter que pagar um arrendamento se eles precisam de se mover. Senhorios podem fazer alterações em contratos de aluguel, conforme necessário, e ter um tempo mais fácil exigindo um inquilino insatisfatória para mover.
Os contratos de arrendamento não são "free-for-alls." inquilinos mês a mês ainda tem direitos garantidos a eles por leis estaduais e federais, incluindo o direito ao aviso prévio de rescisão de arrendamento, o direito de uma audiência de despejo e o direito à privacidade contra intrusão proprietário em sua casa.
Em alguns estados, a quantidade de aviso para a rescisão de arrendamento, ou alterações no contrato de arrendamento, são muito curtos. Inquilinos com contratos de arrendamento mês a mês deve estar preparado para ter que se deslocar em curto prazo.
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