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Section Home Owners 8 Informações

O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano ou HUD EUA, financia o programa de Habitação Escolha Comprovante Seção 8. Este programa permite que famílias de baixa renda qualificados para pagar 30 por cento do seu rendimento total do agregado familiar para alugar. HUD paga a parte restante do aluguel com um comprovante de pagamento assistência habitacional. O Housing Escolha voucher permite que o titular do voucher para viver em qualquer unidade de locação que escolher, desde que o proprietário do imóvel aceita pagamento vale do HUD. Este programa é administrado através de autoridades locais de habitação. A autoridade habitacional é responsável por determinar o aluguel do inquilino e pagar parte da renda do proprietário do imóvel do HUD. O inquilino paga a sua parte do aluguel diretamente ao proprietário do imóvel.

Diretrizes do programa

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    O proprietário do imóvel será obrigado a apresentar um contrato de arrendamento, prova de propriedade, um ID governo e um concluída W-9, quando ele é aceito no programa. Secção 8 senhorios são obrigados a manter uma renda de carga acessível para os titulares de voucher. Essas receitas justo de mercado são determinadas pela HUD anualmente. rendas de mercado justo variar de acordo com condado. O senhorio não pode participar do programa até que ela encontra um inquilino com um válido Secção 8 voucher.

Publicidade para a Seção 8 inquilinos



  • O senhorio terá de anunciar que aceita Seção 8 inquilinos. Você pode pedir para ter sua propriedade adicionado ao HUD ea Seção 8 lista dos alugueres do site da autoridade habitacional. Você também pode anunciar no jornal que você aceitar Seção 8 vouchers. Uma vez que um requerente foi devidamente selecionados e aceito, você pode enviar um "pedido de aprovação de arrendamento" com a autoridade habitacional. O Housing Authority irá agendar uma inspeção de sua unidade de locação antes de aceitar você no programa.

Habitação Padrões de Qualidade

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    unidade de locação do proprietário do imóvel deve atender aos padrões de habitação de qualidade do HUD. Essas normas garantem que a unidade de locação está em condições seguras e decentes para o inquilino para se viver. A inspeção vai testar a qualidade do abastecimento de água, e detectores de fumaça. O inspetor irá avaliar a segurança da unidade, condições sanitárias da unidade e testar instalações de preparação sanitária e alimentar. Se a unidade passa a inspecção inicial, o proprietário pode avançar no processamento de aplicação do locatário. Se a unidade não a inspeção, ela será fornecido com uma lista de deficiências que precisam ser corrigidos antes de o inquilino pode entrar na unidade. HUD exige a unidade a ser inspeccionado anualmente.

Modificações razoáveis ​​sob a Lei de Habitação Fair

  • proprietários Section 8 de propriedade são necessários para permitir uma modificação razoável para um inquilino com uma deficiência. Uma modificação razoável é definido como uma mudança estrutural para uma premissa existente para uma pessoa com deficiência a desfrutar de pleno acesso da unidade. Exemplos de uma modificação razoável está instalando uma rampa de cadeira de rodas para a porta de entrada principal ou barras de apoio no banheiro. Sob a Lei de Habitação Fair, o inquilino é responsável pelo pagamento das despesas de modificação razoáveis.

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