Mortgage Confiança Definição

A confiança de hipoteca pode funcionar como uma conta de investimento. Neste caso, os investidores colocar fundos na conta confiança, eo administrador da conta investe estes fundos por títulos hipotecários que compram diretamente, ou instrumentos de investimento que reúnem hipotecas juntos e proporcionar uma taxa de retorno. Esses títulos, por sua vez oferecem uma taxa de retorno total para a conta de confiança. Este oferece aos investidores uma forma de canalizar indiretamente fundos para o mercado imobiliário.

Vídeo: Jacqueline Novogratz on an escape from poverty

Vídeo: The Choice is Ours (2016) Official Full Version

Enquanto uma hipoteca confiança conta lugares distância entre o investidor e os empréstimos à habitação si, ele vem com perigos. A opção de investimento é baseado no sucesso do mercado imobiliário, uma vez que os títulos de sucesso apenas se os mutuários estão pagando suas hipotecas. Na crise imobiliária que atingiu o seu pico em 2008, muitos investidores perderam dinheiro em investimento imobiliário, como muitos mutuários inadimplentes em empréstimos e os títulos perderam dinheiro.

A segunda forma de uma confiança hipoteca é um ato de confiança, criado quando um comprador leva uma hipoteca para comprar uma casa. A ação de confiança é simplesmente o documento que mostra a confiança foi criado. O administrador é tipicamente o escrow empresa envolvida na venda, que detém o título de propriedade, desde que a hipoteca continua. Quando a hipoteca é pago, o administrador dá o título ao devedor eo credor abandona qualquer pretensão de propriedade. Diferentes estados exigem uma ação de confiança, como parte do processo de hipoteca.

A ação de confiança leva o título longe do mutuário, mas não dá-lo diretamente para o credor. Enquanto o administrador detém o título, ele tem certos poderes que lhe foram conferidos legalmente. Por exemplo, se o mutuário não fazer pagamentos de hipoteca, o administrador pode ter a capacidade de realizar um poder de venda, ou diretamente vender a casa e pagar o credor, sem passar pelo processo de encerramento.