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Como calcular o valor de melhorias Home

Propriedade e casas são, em sua esmagadora maioria das pessoas, o único investimento mais importante. Devido a isso, os proprietários ao longo do tempo vai fazer melhorias maiores e menores, antecipando um retorno sobre seu investimento adicional através do aumento de valor para a propriedade. Home melhorias podem variar de coisas simples, como pintura e tapetes substituindo melhorando o apelo visual, a adição de salas inteiras para aumentar a metragem quadrada total da estrutura. Cálculo do valor dessas melhorias envolve saber o custo e o mercado atual para o setor imobiliário na área.

Coisas que você precisa

  • avaliação atual
  • preços de venda recentes de propriedades comparáveis
  • Estimativa do custo das melhorias
  • metragem quadrada exata de todas as adições de construção ou alteração (opcional)

Determinar o valor atual

  • Comente uma avaliação atual da propriedade.



  • Determinar os preços de venda recentes de propriedades comparáveis ​​na mesma área como a propriedade.

  • Determinar a metragem quadrada de propriedades comparáveis ​​recentemente vendidos na mesma área.

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    Divida o preço de venda de propriedades recentes vendidos na mesma área pela metragem quadrada dessas propriedades. Os resultados mostram o custo por pé quadrado de propriedades comparáveis ​​na mesma área.

  • Determinar a metragem quadrada atual da propriedade a ser melhorado e multiplicar pelo custo por pé quadrado de propriedades recentes vendidos na mesma área. Esta é uma boa estimativa do valor de mercado atual da propriedade

Valor adicional de Início Improvment



  • Determinar a metragem quadrada de qualquer adição ou alteração de propriedade aumentar a metragem quadrada total da propriedade.

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    Multiplicar a metragem quadrada pelo custo por pé quadrado para a propriedade existente. Adicionar este número para o atual valor de mercado estimado.



  • A soma é o valor de mercado estimado previsto para o imóvel após qualquer adição ou alteração ao referido imóvel.

A estimativa do valor de renovações ou reparos existente Praça Footage

  • Determinar o preço de venda de propriedades comparáveis ​​na mesma área listada como "excelente", "bom" ou "mau estado".

  • Examine os preços de venda para qualquer variação no preço de venda por metro quadrado de cada propriedade em várias condições no momento da venda.

  • Multiplicar a metragem quadrada total da propriedade corrente pelo custo por pé quadrado dos imóveis vendidos em várias condições.

  • Os resultados revelam o valor de todas as melhorias home feitos estritamente para o estado geral da propriedade, em oposição a qualquer aumento na metragem quadrada ocupada.
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