O que é um contrato de venda?

Indivíduos e empresas usam um número de tipos de contratos de venda ou contratos de vendas. Um dos tipos mais simples de contratos de venda é uma factura de venda enviada por um fornecedor para um comprador para a compra de materiais ou mercadorias. Ele descreve a quantidade eo preço dos itens comprados e condições de pagamento. potenciais compradores casa apresentar uma oferta de contrato de compra de um vendedor que deve assinar o contrato e concordar com os termos para que se torne um contrato de venda.

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Em termos simples, uma venda é uma compra de um produto ou serviço com moeda monetária. A troca é uma troca de duas mercadorias ou produtos sem moeda monetária envolvido na transação. A palavra de troca é por vezes utilizado em uma conversa casual para descrever acordos de vendas informais alcançados através da negociação espontânea. No entanto, um verdadeiro contrato de venda deve incluir dinheiro como a consideração do comprador no contrato.

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Informalmente conhecido como uma venda limpa, um contrato de venda absoluta é um acordo de vendas, sem disposições condicionais ou contingências. Este é o tipo mais simples de contrato de venda para executar como ambas as partes concordam com os termos básicos da compra quando assinar o contrato. O comprador concorda com o preço e o vendedor se compromete a transferir o título, ação ou direitos de propriedade para o comprador, sem contingências.

Um contrato de venda condicional é aquele que contém contingências. Contingências exceções para os termos do contrato que poderiam fazer a nulidade do contrato, se as condições não forem atendidas por um prazo estipulado. Nos contratos de vendas imobiliários, uma contingência comum é que um comprador deve vender sua própria casa antes de uma compra em uma nova propriedade está concluída. Contingências tipicamente proteger um comprador de uma situação financeira devastadora. Geralmente, se as contingências em um contrato de venda são atendidas pelo prazo acordado, a venda é considerada final. Se eles não forem cumpridas, as partes podem concordar com um contrato alterado ou a venda será cancelada.