Como vou saber se a dívida é perdoada em 1099-A?
Quando você abandonar propriedade que garante um empréstimo, tais como uma casa hipotecada, o credor envia formulário 1099-A para relatar as informações necessárias para calcular o seu ganho ou perda sobre o abandono. 1099-A não informa o montante da dívida ao seu credor perdoou. No entanto, o credor tem a obrigação de relatar a dívida perdoada em um 1099-C depois de enviar-lhe o 1099-A.
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O que é Abandono
Voluntariamente abandonar sua propriedade, tais como a sua casa, não tem as mesmas implicações que um encerramento em casa. Em vez disso, ele apenas indica a sua intenção de abandonar permanentemente a posse da propriedade sem transferir o título legal para ele. Uma vez que o credor tome conhecimento do abandono, pode enviar-lhe um 1099-A forma que reporta a data de seu abandono, o saldo do empréstimo em dívida e se você é pessoalmente responsável pelo seu reembolso. No entanto, se o credor perdoa parte de sua dívida, ele tem a opção de fornecer um 1099-C, que inclui todas as informações sobre o 1099-A, bem como o montante do seu cancelamento, ou enviá-la em uma data posterior, após a 1099-A.
Empréstimos nonrecourse
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Se sua hipoteca é nonrecourse, o que significa que você não é pessoalmente responsável para o reembolso da dívida hipotecária na medida em que excede o valor da casa que você abandonar, você deve tratar o abandono como uma venda e relatar o ganho ou perda resultante da sua retorno de imposto. Para fins de cálculo o seu ganho ou perda de capital, você subtrair o equilíbrio hipoteca pendente de sua base de cálculo em casa e relatar o resultado no Anexo D. Sua base tributária é igual ao preço que inicialmente adquiriu a casa para, a maior parte do fechamento custa você paga e todos melhorias home que você fez antes do abandono.
Empréstimos de recurso
propriedade abandonando que prende um empréstimo recurso não está sujeito à elaboração de relatórios sobre seu retorno de imposto no ano de abandono. Isso é porque você permanecer pessoalmente responsável sobre o saldo devedor do empréstimo, mesmo se o valor da propriedade é menor que o saldo. Portanto, você não relatar o ganho ou perda até que você vender o imóvel ou o banco forecloses na casa.
Encerramento e dívida perdoada
O credor pode decidir encerrar na casa pouco depois de abandoná-lo e perdoar o saldo do empréstimo restante depois vende a propriedade. Se isso ocorrer, você receberá um 1099-C para relatar o cancelamento da dívida. Se você tem um empréstimo de recurso, você deve informar o ganho ou perda no ano de encerramento. No entanto, para fins de cálculo de ganho ou perda, você deve usar o menor de valor justo de mercado do imóvel no momento de encerramento ou o valor do cancelamento da dívida como a quantidade que você perceber, que você subtrair de sua base tributária em casa. Além de relatar um ganho de capital, você também pode ter a renda ordinária por parte do cancelamento da dívida.
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