um Lien pode ser colocado em uma propriedade se duas pessoas estão sobre ele, mas um está em dívida?

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Um penhor sobre o seu título dá o pagamento detentor de seus rendimentos em uma venda do imóvel. Aqueles que carregam o ônus estão em posição que colocou o penhor em primeiro lugar. O primeiro titular lien será pago antes os que vieram depois. Portanto, se você tem várias penhoras devido a hipotecas e julgamentos credores, você pode não ser capaz de pagá-los todos, se você não receber recursos suficientes. No entanto, se você está vendendo a propriedade, você será obrigado a limpar todos os gravames antes que a transação pode ser concluída.

Quando você está atrás em seus pagamentos, o credor irá tentar contactá-lo para trazer a sua conta corrente. Se você não pagar o que deve, em seguida, o credor pode levá-lo ao tribunal para receber um julgamento contra você. A garantia não pode ser colocado em sua propriedade até que o tribunal tem feito a sua decisão. Em seguida, o credor arquivos juízo com o gravador país e o penhor é colocado em seu título para estar satisfeito quando você vender ou refinanciar o imóvel. A garantia de imposto federal é tratado de forma diferente do que um lien credor. O Internal Revenue Service irá enviar-lhe um aviso com a quantidade que você é obrigado a pagar ao governo. Você tem 10 dias para pagar a dívida de imposto de renda antes de uma garantia pode ser colocado em seu título.

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Uma propriedade de propriedade conjunta pode listar os detentores do título como inquilinos conjuntos, inquilinos em propriedade comum ou comunidade. Se um dos inquilinos comum está em dívida, uma garantia pode ser colocado na propriedade e será válida até a venda ou morte do devedor. Quando o detentor do título em dívida morre, então o outro inquilino comum automaticamente herda a propriedade sem a garantia do credor. Como inquilinos em propriedade comum ou comunidade, um penhor colocado no título irá transferir para um novo proprietário, por morte, gifting ou algum outro motivo.

Se você transferir sua propriedade usando um ato quitclaim ou outro método, o seu lien permanecerá no título a ser apuradas pelo novo proprietário. Se isso ocorrer, certifique-se de que a pessoa sobre o título está ciente do gravame. Se você declarar falência, dependendo do tipo que você arquivo e as leis em seu estado, a garantia e sua dívida pode ser eliminado pela descarga de falência.