O que é uma ação não-garantia?

A ação efetua uma transferência legal de imóveis. Quando uma venda imobiliária fecha, o partido transferência dá o cessionário a escritura como prova da transferência. Deeds deve conter todas as condições de transferência e também quaisquer promessas por uma parte à outra.

Ambas as ações de garantia e grant deeds contêm diversos tipos de promessas por parte do poder concedente (a entrega do partido sobre a escritura) que ela vai passar pelo menos algum nível de título válido para o beneficiário. Estas promessas, conhecidos como garantias de título, dar o beneficiado uma causa legal de ação contra o concedente quando certos problemas título surgir.

A ação quitclaim omite especificamente garantias de título, não fazendo promessas que o concedente realmente possui a propriedade. A concedente quitclaim ação só promete que, qualquer interesse que ele é dono da propriedade, ele transfere esse interesse ao bolseiro. Se o título do outorgante prova com defeito, ele não tem nenhuma responsabilidade para com o beneficiário.