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Realtors Association: Contratos de Arrendamento Padrão

A National Association of Realtors é uma organização comercial para corretores de imóveis licenciados e pessoas de vendas. Nem todas as associações de mediação imobiliária estaduais oferecem formulários aprovados pelo corretor de imóveis padronizados para uso por seus membros. Em vez disso, Realtors diferem em formas de emissão da comissão imobiliária do estado. Se o Estado não emitir um acordo ou contrato específico, como um contrato de arrendamento, o corretor deve usar um contrato que é apropriado e legal, para a situação.

Contratos de Arrendamento padrão

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    A maior parte do negócio de contratos aprovados pelo Estado com a compra de imóveis e seus contratos não se estendem os contratos de arrendamento. Quando um estado não fornece formas, alguns capítulos de mediação imobiliária estaduais ou locais, tais como a Associação Pensilvânia of Realtors, oferecer formas Realtor-aprovados, incluindo contratos de arrendamento. Alguns municípios locais, como a cidade de Boulder, Colorado, oferecem contratos de arrendamento-endossado cidade desde o estado do Colorado não tem um contrato de arrendamento do estado-aprovado.

Riscos de contratos de locação genérico

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    Realtor Barbara Holland, de HL Realty Management Co. em Las Vegas, Nevada, observa numa abril 2010 artigo intitulado "5 Riscos para iniciantes Property Management" que há perigos na utilização de contratos de arrendamento genéricos. acordos clichê como aqueles facilmente encontrados na Internet, Holland diz, pode não ser completo o suficiente, ou incluir seções que são exigidos por lei estadual. A linha de fundo, ela adverte, é "você está deixando-se expostos", com um contrato de arrendamento genérico.

Personalize para suas necessidades

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    contratos de arrendamento deve abordar questões como quando o aluguel é devido, multas por pagamentos atrasados ​​e quando o contrato está em default se o pagamento não é feito. O contrato de arrendamento deve explicitar quem tem permissão para habitar a casa, como muitos animais de estimação, e que tipo de animais de estimação, se houver, são permitidos na propriedade. A contratos de locação mal escrito pode levar a ambigüidade, que pode custar um proprietário se o acordo não cobre uma gama suficientemente ampla de questões importantes.

NAR

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    Realtors estão vinculados a um código de ética que, a NAR diz, muitas vezes exige um comportamento ético mais elevado do que o exigido pela lei. Ainda assim, por causa da grande variedade de circunstâncias que podem precisar de ser abordado em um contrato de arrendamento, o Instituto de Gestão Imobiliária oferece acreditação para se tornar um gerente de propriedade Certificado. O treinamento oferece Realtors que adquirem a experiência de certificação com arrendamentos e outras situações de administração de imóveis com residencial, comercial e industrial imobiliário.
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