Faço para pagar a minha Qualquer coisa Realtor Antes de comprar uma casa?

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Para um comprador de imóveis, usando um agente imobiliário é normalmente um bom valor, como o comprador recebe os serviços ainda não paga nada. É o dever fiduciário de um licenciado imobiliário para servir o melhor interesse de seu cliente. Nem todos os licenciados imobiliários são Realtors. Um corretor de imóveis é um membro da Associação Nacional de Corretores de Imóveis, que é uma organização para profissionais do setor imobiliário. Um agente de vendas de imóveis ou corretor, que é um corretor de imóveis concorda em seguir um código superior de ética e submeter-se às regras e normas estabelecidas pela NAR.

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Se o corretor de imóveis que você está trabalhando é o agente da lista na propriedade, você pode estar em uma dupla agência. Isso requer o acordo escrito do comprador e do vendedor. Ao tomar parte em uma dupla agência, o agente deve trabalhar no melhor interesse de ambos o comprador eo vendedor, sem dar qualquer preferência. Se o agente imobiliário não considerá-lo seu cliente eo vendedor é o seu cliente, o agente vai trabalhar no melhor interesse do vendedor, não você.

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Em uma listagem imobiliário tradicional, o vendedor contrata um agente imobiliário para listar sua propriedade e concorda em pagar o agente da lista uma porcentagem do preço de venda para trazer um comprador qualificado. O agente da lista, em seguida, oferece uma porcentagem da comissão a um agente trazendo um comprador. Esta é a forma como o serviço de listagem múltipla originou. Ele serve como uma forma de compensar os corretores competitivos para trazer compradores. Portanto, neste tipo de arranjo, o comprador paga nada para um corretor de imóveis, antes ou depois de comprar uma casa.

Quando um comprador assina acordo de comprador de um corretor, ela está concordando em trabalhar exclusivamente com um corretor de imóveis para encontrar propriedade. Normalmente, este tipo de acordo permite que os honorários do agente de vir de agente do vendedor. Mas se o vendedor não está oferecendo compensação para o agente do comprador, tais como em um para-venda-por-proprietário, o comprador se compromete a pagar os honorários do agente ou corretor de imóveis. Normalmente, o comprador paga-las no fim do compromisso.

É incomum para pagar o corretor de imóveis antes de comprar uma casa. Antes de concordar em fazer qualquer pagamento up-front, rever o contrato escrito que você tem com o agente. Se suspeitar que o corretor de imóveis está tentando tirar vantagem de você, discutir o assunto com a sua Associação Realtor local e ou departamento imobiliário do estado.